Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Világos, csendes lakás park közelében – kiváló lehetőség a XIII. kerületben.Csendes, zöldövezeti otthont keres kiváló közlekedéssel? Esetleg könnyen kiadható, értékálló befektetést vásárolna Budapest egyik legnépszerűbb kerületében?

A XIII. kerület kedvelt, nyugodt részén kínálok megvételre egy 40 m²-es, egyszobás, nyugati tájolású, egész nap világos lakást. Az ingatlan ideális választás lehet első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, idősebbeknek vagy hosszú távú befektetés céljára.

A lakás egy az 1970-es években épült, szigetelt társasházban található. Nyugati fekvésének köszönhetően kellemesen világos és barátságos hangulatú, miközben csendes, nyugodt környezetet biztosít.

A lakás főbb előnyei:

– 40 m²-es, jól kihasználható alapterület
– világos, tágas szoba
– nyugati tájolás
– kiváló állapotú, elegáns halszálkás parketta
– néhány éve cserélt műanyag nyílászárók
– minden ablakon szúnyogháló
– egyedi mérőórák
– gazdaságos gázkonvektoros fűtés
– nyáron is kellemes hőmérséklet, klímaberendezés nélkül
– saját, pinceszinti tároló
– rendezett, szigetelt társasház
– lakcímbejelentést követően utcai parkolási lehetőség a ház előtt

Kiváló környék, minden elérhető közelségben

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a belváros és a fontosabb közlekedési csomópontok rövid idő alatt elérhetők, miközben a lakás környezete csendes, zöld és zajmentes.

A 12-es és 14-es villamos megállója néhány perc sétára található, így a város több pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben több üzlet és egy Aldi is rendelkezésre áll, ezért a mindennapi bevásárlás egyszerűen, akár autó nélkül is megoldható.

Az épülettől mindössze körülbelül 50 méterre egy gondozott park várja a kikapcsolódni vágyókat. A parkban kültéri fitneszeszközök, szökőkút és műfüves kutyafuttató is található, így sportolásra, sétára, pihenésre és kutyázásra egyaránt ideális.

Miért érdemes ezt a lakást választani?

Mert ritka kombinációt kínál: nyugodt, zöld környezetet, jó közlekedést, praktikus kialakítást és kiváló befektetési lehetőséget. Kis alapterülete miatt fenntartása kedvező, elhelyezkedésének köszönhetően pedig hosszú távon is könnyen kiadható lehet.
Ez a világos, csendes, park közeli lakás kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt. A XIII. kerület jó közlekedésű, zöldövezeti lakásai iránt folyamatos a kereslet, ezért érdemes mielőbb időpontot egyeztetni a megtekintésre.

Komoly érdeklődők jelentkezését várom. Ne maradjon le erről a szerethető, jól hasznosítható otthonról!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd: ********************** tel: ***********

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint