Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 9. emelet

Eladó téglalakás leírása

A főváros egyik legnépszerűbb lakóparkjában, a XIII. kerületben vált elérhetővé egy legfelső emeleti, újszerű állapotú, azonnal költözhető ingatlan. A 9. emeleti, szélső elhelyezkedésű lakás különlegessége a kiemelkedő privátszféra (felső szomszéd nincs, és közvetlen szomszédból is mindössze egy van), valamint a lakáshoz tartozó saját tetőkert és nagyméretű fedett terasz.

Ingatlan jellemzői és elosztása:
A 2021-ben átadott, korszerű társasházban található lakás alapterülete 55,2 m², elrendezését tekintve nappali + 2 hálószobás. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a terek kifejezetten világosak, otthonosak. Az ingatlan teljes bútorzattal, gépesített IKEA konyhával és beépített gardróbbal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak a felújítással és a berendezéssel sem kell törődnie – kiváló választás saját részre vagy azonnali profitot termelő befektetésnek is.

Különleges kültéri élettér:
A lakás belső tereit egy 12,67 m²-es, részben zárt falú, intim hangulatú fedett terasz, valamint egy 4,4 m²-es saját tetőkert egészíti ki. Ez a kombináció igazi ritkaságnak számít a piacon. A teraszról a szemközti gondozott, zöld pihenőparkra nyílik kilátás, ideális helyszínt biztosítva a reggeli kávézáshoz vagy a esti relaxációhoz.

Műszaki tartalom és felszereltség:

Okosotthon-rendszer és távolról is vezérelhető Wi-Fi-s klíma

Minden ablakon redőny és szúnyogháló található

Különálló fürdőszoba és WC, mindkettő hatékony páraelszívóval felszerelt

Energiatakarékos működés: a 12 cm-es külső szigetelésnek és az egyedi mérős házközponti fűtésnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony

Rendezett jogi háttér: tehermentes, 1/1 tulajdonú ingatlan (közös költség: 25 000 Ft/hó)

A lakópark és a környék infrastruktúrája:
A prémium lakókörnyezetet saját belső park, futópálya, játszótér, valamint egy rendezvényekre, születésnapokra is kibérelhető közösségi tér teszi teljessé.

A lokáció és a közlekedés kifogástalan: az Árpád hídi csomópont (M3-as metró, 1-es villamos) gyalogosan mindössze 5 perc alatt elérhető. A közvetlen közelben sétatávolságra találhatók élelmiszerüzletek, pékség, patika, oktatási intézmények és edzőtermek. Néhány tömegközlekedési megállóval gyorsan megközelíthető a Westend, a Duna Pláza, a Lehel piac, valamint a Margitsziget és a Városliget is.

Megjegyzés: Saját teremgarázs-hely nem tartozik a lakáshoz, azonban az épületben és a szomszédos házakban folyamatosan van lehetőség parkolóhely bérlésére vagy vásárlására.

Ez az ingatlan tökéletes megoldás azok számára, akik egy modern, fenntartható, tágas terasszal rendelkező otthont keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő negyedében.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 9. emelet