Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Népszínház utca 38, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa tér (M4 metró) szomszédságában!
Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában eladó, egy 2. emeleti, 99 nm-es, 3 + fél szobás, erkélyes, részben felújítandó állapotú nagypolgári lakás, melynek 3 dél-nyugati tájolású szobája a Népszínház utcára, a fél szoba pedig a belső udvarra néz, így ennek köszönhetően a helyiségek egész nap világosak, benapozottak.
Jelenlegi felosztás: konyha étkezővel, közlekedő, 3 külön nyíló szoba, erkély, félszoba galéria kialakítással, 1. fürdőszoba (tusoló + wc), 2. fürdőszoba (kád+wc).
A lakás fűtését gáz-cirkó berendezés biztosítja lapradiátoron keresztül történő hőleadással, a használati meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja.
A közösköltség 53.000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a közösképviselet, a szemétszállítás és a közös területek üzemeltetési költségét, valamint felújítási alapot. Az egyéb közüzemi fogyasztások költsége egyedi mérés alapján fizetendő.
A ház anyagi helyzete stabil, a közeljövőben a ház teljes műszaki és esztétikai állapotára kiterjedő felújítás kezdődik, amelyre vonatkozóan közgyűlési határozat született. Ennek keretében a felújítást végző cég egy plusz emeletráépítés lehetőségért cserébe felújítja a ház teljes víz, csatorna és elektromos hálózatát, a ház külső és belső homlokzatát, valamint egy lift beépítését is vállalta, amelynek köszönhetően a házban található lakások piaci értéke jelentős mértékben emelkedhet.
A lakás állapota felújítandó, de viszonylag kisebb anyagi ráfordítással már lakhatóvá tehető. Ami szükséges az a tisztasági festés, a fürdőkben kisebb javítások, kiegészítők cseréje, 2 db ablakredőny javítása. Ami ajánlott, az a laminált parketta cseréje, a konyha modernizálása és a gázkazán cseréje.
Az ingatlan hasznosítása számos lehetőséget rejt magában. Ideális otthon lehet több gyermekes családnak, átalakítható orvosi vagy fogászati rendelőnek, masszázs és kozmetikai szalonnak, de a rendkívül jó felosztásának köszönhetően alkalmas hosszú távú bérbeadásra, így kiváló befektetési lehetőség is.
A környék infrastruktúrája kiváló. A II. János Pál pápa tér nemrég teljesen megújult: családi szabadidőpark, futókör, fitneszpálya, modern játszótér található itt. A Teleki téri piac, az Aréna Pláza, számos iskola, óvoda, bank, bevásárlási lehetőség és egészségügyi ellátás karnyújtásnyira található.
Az M2, M4 metró, 4-6-os villamos, 28, 37, 62 villamos, valamint számos buszjárat (5, 7, 99, 110, 112) segítségével gyorsan és kényelmesen eljuthatunk a város bármely pontjára.
A teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi!
További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatosan hívjon bizalommal akár 0-24-ig!
Ingatlanügyeinket minden esetben ügyvédi közreműködéssel és nagy múlttal rendelkező hitelszakértői csapattal intézzük!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Népszínház utca 38, 1. emelet