Eladó téglalakás

Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Kisfaludy utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálok Budapest VI. kerületének egyik legjobb lokációjában, a Corvin Plaza közvetlen szomszédságában, egy rendezett, folyamatosan karbantartott, liftes társasház 2. emeletén található, tulajdoni lap szerint 40 m² alapterületű, 2 szobás, erkélyes lakást, melyhez egy cca. 4 m²-es saját pince is tartozik.

Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen a jelenlegi elrendezése könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappali + külön hálószobás lakássá. A funkcióbővítés lehetősége adott, mivel az átalakítást főfalak nem akadályozzák, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát vagy befektetését.

A több ponton záródó biztonsági bejárati ajtón belépve egy 2,2 m²-es előszobába érkezünk. Innen jobbra található a külön helyiségben kialakított illemhely, míg egyenesen továbbhaladva az étkező/hall fogad bennünket, amely a lakás központi része. Az étkező végében kapott helyet a nagy ablakos, természetes fénnyel rendelkező konyha. Az étkezőből nyílik a kamra, valamint a fürdőszoba is. Továbbhaladva érkezünk meg a 20 m²-es, tágas és világos szobába, amelyből közvetlen kijárat nyílik a csendes belső udvarra néző erkélyre.

A lakás zárt lépcsőházból közelíthető meg, minden nyílászáró és az erkély is a társasház gyönyörűen karbantartott, rendezett belső udvarára néz, így a belváros közepén is csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Északi tájolásának, nagy üvegfelületeinek és kellemes benapozottságának köszönhetően a lakás világos és otthonos hangulatú.

Műszaki állapot: A lakást jelenlegi tulajdonosa 2007-ben vásárolta meg, amikor teljes műszaki felújításon esett át. Ekkor megtörtént a villamos hálózat teljes felújítása, valamint a kémény bélelése is. A nyílászárók az eredeti, jó állapotú fa ablakok, amelyek szúnyoghálóval felszereltek. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A közös költség 16.100 Ft/hó, amely kedvező fenntartást biztosít.

Közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A Corvin Plaza néhány lépésre található, ahol szinte minden bevásárlási és szolgáltatási lehetőség elérhető. A 4-es és 6-os villamos, valamint az M3-as metró megállója mindössze 2 perc sétával elérhető, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A társasházzal szemben található irodaház mélygarázsában parkolóhely bérelhető, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldás áll rendelkezésre.

Ajánlom: Elsősorban befektetőknek, akik kiváló lokációjú, könnyen kiadható ingatlant keresnek, de remek választás első lakásvásárlóknak, egyetemistáknak, valamint a liftes társasháznak és a kedvező megközelíthetőségnek köszönhetően idősebb korosztály számára is. Az átalakítási lehetőségnek köszönhetően a lakás hosszú távon is értékálló, kiváló adottságú ingatlan.

ADATKEZELÉS
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

FINANSZÍROZÁS
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, Kisfaludy utca, 2. emelet