Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerületben, körúthoz közel a Hegedűs Gyula utcában, eladó egy földszinti 36 nm-es, igényesen, ízlésesen felújított lakás.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

A tégla építésű ház külső és belső homlokzata néhány éve felújítást kapott, műszakilag is felújított.
A ház pénzügyi helyzete illetve a lakóközössége rendezett.

Lakás:

Az ingatlan 2025-ben tégláig tartó visszabontással kapott teljes körű műszaki és esztétikai felújítást.
A fürdőszobai az előszobai és a konyhai burkolatok is Olaszországból érkeztek.
A szoba burkolata minőségi laminált parketta.
Az elektromos vezeték, vízvezeték hálózat teljes felújítást kapott.

Az életterének kialakítása kényelmes, élhető.

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek.
Bejárati ajtó biztonsági, több ponton záródik.

A lakás fűtéséről a felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A konyhai beépített bútorok, gépek ( villanytűzhely, villanysütő,szagelszívó ) hűtőszekrény, a fürdőszobai beépített bútor és a lakásban található egyéb bútorok a vételár részét képezik.

A közös költség 18 500 Ft, tartalmazza a felújítási alapot és a ház egyébb rezsi költségét.

A lakás rezsi költsége az álmennyezet kialakításának köszönhetően rendkívül alacsony, a téli hónapokban sem haladja meg a 20 000-25 000 Ft-ot.

A lakás alatt szauna üzletek működnek így a lakás vizesedése teljes mértékben kizárt.

A környék infrastruktúrája kiváló, lényegében a belvárosról van szó, úgy a közlekedés mint a bevásárlás pár perc sétával elérhető a kávézók, éttermek szintén.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló hiszen lokációja miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető.
Egyedül élő hölgynek, úrnak, fiatal pár első lakásának is kiváló választás.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 398122

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint