Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XIII. kerületben közel a körúthoz Hegedűs Gyula utcában eladó egy földszinti 36 nm-es, igényesen, ízlésesen felújított lakás.

A lakás igazi kis ékszerdoboz.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonnyal rendelkezik.

A tégla építésű ház kűlső, belső homlokzata néhány éve felújítást kapott, műszakilag is felújított.
A ház pénzügyi helyzete, lakóközössége rendezett.

Lakás:

Az ingatlan 2025-ben tégláig tartó visszabontással kapott teljes körű műszaki és esztétikai felújítást.
A fűrdőszobai az előszobai,konyhai burkolatok olaszországból érkeztek.
Szoba burkolata minőségi laminált parketta.
Az elektromos vezeték, vízvezeték hálózat teljes felújítást kapott.

Az életterének kialakítása kényelmes, élhető.

Ablakai műanyag nyílászáróval felszereltek.
Bejárati ajtó biztonsági több ponton záródik.

A lakás fűtéséről a felszerelt hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A konyhai beépített bútorok, gépek ( villanytűzhely, villanysütő,szagelszívó ) hűtőszekrény, a fürdőszobai beépített bútor és a lakásban található egyéb bútorok a vételár részét képezik.

A közös költség 18 500 Ft, tartalmazza a felújítási alapot és a ház egyéb rezsi költségét.

A lakás rezsi költsége az álmennyezet kialakításának köszönhetően rendkívül alacsony a téli hónapokban sem haladja meg a 20 000-25 000 Ft-ot.

A lakás alatt szauna üzletek működnek így a lakás vizesedése teljes mértékben kizárt.

A környék infrastruktujára kiváló, lényegében a belvárosról van szó, úgy a közlekedés mint a bevásárlás pár perc sétával elérhető a
kávézók, éttermek szintén.

Az irányár természetesen egy induló ár, a tulajdonos várja az ajánlatokat.

Az ingatlan mint befektetés is kiváló,hiszen lokácioja miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható, élhető.
Egyedül élő hölgynek, úrnak, fiatal pár első lakásának is kiváló választás.

Ha befektetőként érdeklődik a tulajdonos bizonyos időre szívesen visszabérelni a lakást.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 398122

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint