Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

**Prémium otthon a Marina Parton tágas terasz, modern kialakítás és kiváló befektetési lehetőség Budapest egyik legexkluzívabb lakóparkjában!**

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 90 négyzetméteres, nappali + 3 hálószobás lakást, amelyhez egy közel 17 négyzetméteres terasz is tartozik. Az ingatlan egy 2019-ben épült, modern, liftes társasház 3. emeletén helyezkedik el, ahol a magas műszaki színvonal, a gondozott környezet és a Duna közelsége egyaránt hozzájárul a kiemelkedő életminőséghez.

A lakás világos, csendes és kiváló elosztású. A tágas nappali és a három külön nyíló hálószoba kényelmes életteret biztosít családok számára, ugyanakkor befektetésként is kiváló választás. A közel 17 négyzetméteres terasz ideális helyszíne lehet a pihenésnek, a reggeli kávézásnak vagy akár az otthoni munkavégzésnek. A modern, teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi, míg a két fürdőszoba egyik káddal, a másik zuhanyzóval, valamint a külön mellékhelyiség még kényelmesebbé teszi a mindennapokat.

A komfortérzetről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma, elektromos redőnyökkel felszerelt műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és riasztórendszer gondoskodik. A házközponti fűtés egyedi fogyasztásmérővel működik, így a rezsi jól tervezhető. A közös költség havi körülbelül 62.000 forint, amely már tartalmazza a fűtés, a meleg víz, a felújítási alap és a teremgarázs közös költségének díját is.

A rendezett, kamerával védett társasházban három lift szolgálja a lakók kényelmét, míg a ház mögött kialakított parkosított belső kert és játszótér kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít minden korosztály számára.

Az ingatlant jelenleg irodaként használják, és a jelenlegi bérlő lehetőség szerint hosszú távon is visszabérelné, így a lakás azonnali hozamot biztosító befektetésként is kivételes lehetőséget kínál.

A lakáshoz egy teremgarázs-beálló is tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, ennek ára 10 millió forint.

A Marina Part Budapest egyik legkeresettebb lakóövezete, ahol a Duna-part, a kikötő, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, a közelben található a 15-ös, 105-ös és 210-es autóbusz, valamint az M3-as metró is, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Amennyiben egy modern, prémium minőségű otthont vagy értékálló befektetést keres Budapest egyik legnívósabb lakóparkjában, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amelynek elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M331271

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet