Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A XIII. kerület egyik legnépszerűbb, teljesen kiépült, családbarát városrészében kínálunk megvételre egy nettó 68 m² alapterületű, világos, kiváló állapotú lakást egy 2021-ben épült, mindössze 36 lakásos modern társasház II. emeletén.

Az ingatlan jól átgondolt alaprajzával, három különálló erkéllyel, korszerű műszaki megoldásaival, valamint saját tárolójával és teremgarázs-beállójával ideális választás mindazok számára, akik modern, magas műszaki színvonalú, azonnal költözhető otthont keresnek egy nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan a XIII. kerület közkedvelt részén, a Zsinór utcában található, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van jelen.

A környéket csendes, madárcsicsergős mellékutcák, igényes új építésű társasházak, gondozott zöldterületek és családbarát hangulat jellemzi.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt megtalálhatók a közelben.

Külön előnyt jelent a természet közelsége, hiszen a Rákos-patak és a mellette kialakított sétány rövid sétával elérhető, így a környék a szabadidő aktív eltöltésére is kiváló lehetőséget kínál.
INGATLAN JELLEMZŐI

A lakásba belépve egy mennyezetig beépített gardróbszekrénnyel ellátott előszoba fogad, amely praktikus tárolási lehetőségeket biztosít és rendezett, igényes első benyomást kelt.

Innen nyílik a természetes fényt kapó fürdőszoba, amelynek nagyméretű üvegfelülete különleges hangulatot kölcsönöz a térnek.

A lakás központi helyisége a tágas, délnyugati tájolású amerikai konyhás nappali, amely egész nap világos és kellemes életteret biztosít.
A nappali közvetlen kapcsolatban áll a belső, parkosított udvarra néző erkéllyel, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti kikapcsolódásnak.

A nappaliból nyíló hálószoba jól szeparált, saját erkéllyel rendelkezik, emellett egy külön gardróbhelyiség is kialakításra került benne.

Az előszobából nyíló második hálószoba közel 12 m² alapterületű, így gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának egyaránt kiváló választás lehet.

A lakás különlegessége, hogy mindhárom fő helyiséghez saját erkély kapcsolódik, így a szabadtér kényelme minden szobából közvetlenül élvezhető.

KÖZLEKEDÉS
A közlekedés kiemelkedően jó, így az ingatlan ideális választás azok számára is, akik a város különböző pontjaira járnak dolgozni vagy tanulni.

Néhány perc sétával elérhetők a Frangepán utcai és a Fáy utcai buszmegállók, ahonnan a 105-ös, 210-es és 210B autóbuszok, valamint a 30-as, 30A és 230-as járatok biztosítanak gyors kapcsolatot Budapest számos pontja felé. Az éjszakai közlekedést a 914-es és 914A járatok segítik.

A közelben található a 14-es villamos megállója, míg az M3-as metró Forgách utcai és Gyöngyösi utcai állomása rövid idő alatt elérhető.
A mindennapi ügyintézést és bevásárlást tovább könnyíti, hogy gyógyszertárak, üzletek és bevásárlási lehetőségek szintén sétatávolságon belül találhatók.

MŰSZAKI TARTALOM
A komfortérzetről korszerű, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés rendszer gondoskodik, amely egész évben egyenletes hőmérsékletet és energiatakarékos működést biztosít.

Az elektromos redőnyök és a szúnyoghálók okosotthon-rendszerhez kapcsolódnak, így mobiltelefonról is kényelmesen vezérelhetők.

A lakás riasztó-előkészítéssel és szünetmentes tápegységgel rendelkezik, továbbá az ingatlanhoz egy 7 m²-es saját tároló, közös kerékpártároló és egy teremgarázs-beálló is tartozik.

KÜLÖNLEGESSÉGE
A lakás egyik legnagyobb értéke, hogy a modern műszaki tartalom és a valóban élhető alaprajz kivételes harmóniában találkozik benne.
A három erkély, a korszerű gépészet, az okosotthon-funkciók, a külön gardrób, valamint a saját tároló és teremgarázs-beálló együtt olyan kényelmi szintet biztosítanak, amely ritkán érhető el egyetlen ingatlanban.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, lakóközössége fiatalos, igényes és összetartó. A környék nyugodt hangulata, a zöld környezet közelsége és a kiváló infrastruktúra együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az otthont.


Csomagár: 129.900.000 Ft

Az ár tartalmazza a beépített bútorokat, a saját tárolót és a teremgarázs-beállót.


Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet