Eladó családi ház – Budapest, XVI. kerület, Ilona

Eladó családi ház leírása

OTTHONTEREMTŐK, ÁLOMÉPÍTŐK FIGYELEM!
KIVÉTELES LEHETŐSÉG, AZ ÖNMEGVALÓSÍTÁS ÚTJÁT VÁLASZTÓ VÁSÁRLÓK RÉSZÉRE!!!

(Jelenleg az ingatlan még kiürítés alatt áll.)

A XVI. kerület közkedvelt részén, a csendes kertvárosias kialakítású Rákosszentmihály egyik kellemes utcájában kínáljuk megvételre, ezt a megannyi lehetőséget nyújtó, jelenleg vadregényes családi otthont.
A 723 m2 alapterületű – önálló - telken elhelyezkedő épület első taktusa 1960-ban épült meg, mely egy 1996-os építési engedély alapján tovább lett bővítve. A családi ház bővítése 2000-ben valósult meg teljesen, ami összközműves, pince + földszint + emelet kialakítású. Az épület bruttó területe teraszokkal és pincével együtt 267 m2 (nettó ~230-240 m2), ami teljesen körbejárható. Állapota felújításra szoruló, viszont rengeteg potenciát rejt magában, amit leendő új tulajdonosa – igénytől függően - maximálisan ki tud használni.

Helyiségek:
A pince szinten található az elektromos garázskapuval és fűthető(!) gépkocsi lehajtóval rendelkező egyállásos garázs, a kazánház, valamint a tároló helyiség.
A földszinten egy tágas nappali épített kandallóval, egy télikert, kényelmes étkező, világos konyha, egy hálószoba, külön fürdő, -WC, egy hangulatos WELLNESS helyiség süllyesztett jakuzzival és Finn szaunával + tusolóval, illetve a wellness térhez kapcsolódó (részben fedett) TERASZ kapott helyet.
Az emeleti szinten pedig három hálószoba, melyekből kettő erkélykapcsolattal rendelkezik, egy dolgozó/vendég/gardrób szoba, külön fürdő-, WC (padlásfeljáróval), egy gardrób, továbbá egy tágas 16 m2-es NAPOZÓTERASZ lett kialakítva.
Az udvaron helyezkedik el a fűthető medence, ami ellenáramoltatóval is el van látva. Jelenleg használaton kívül van, így medencefólia elhelyezése szükséges. A kertben található egy téglából épült, árammal ellátott tároló is.

Műszaki jellemzők:
Az otthon melegét BUDERUS típusú gázkazán biztosítja (új vezérlőegységgel)
Ipari áram
Kiépített éjszakai áram lehetőség
Kiépített öntözőrendszer (jelenleg nincs rákötve a vízhálózatra, de ez könnyen megoldható)
Kiváló fűtőértékkel rendelkező épített kandalló a nappaliban
Padlófűtés a wellness térben
Jakuzzi
Finn szauna
Fűtött medence, ellenáramoltatóval
Fűthető gépkocsi lehajtó
Plusz víznyomás-rásegítés (szükség esetén)
Fúrt kútnak előkészített hely
Padlás alatti födém fektetett hőszigeteléssel ellátott
Új műanyag termopán nyílászárók
Egyik emeleti szobában klíma
Zsindely héjazattal ellátott tetőszerkezet
Homlokzati hőszigetelés nincs

Infrastruktúra:
A környék ellátottsága kiváló. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy kényelmes és praktikus életvitelhez elengedhetetlen. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, stb. A közlekedés is jól kiépített, mivel az Örs vezér tere is rövid időn belül elérhető, ahonnan számos irányba is könnyedén eljuthatunk.

Összességében, egy tökéletes alapot kínálunk mindazon fiatal Családok-, valamint kényelmes középkorúak részére, akik szeretnék leendő otthonukat, a saját ízlésük szerint végleges formába önteni. Itt minden adott egy jól megkomponált élettér kialakításához, már csak Önre van szükség!
Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal!

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Rákosszentmihály, Ilona