Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XIII. kerületében, a Futár utcában egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, első emeleti, 44, m²-es, 2 szobás lakás, amelyhez egy különleges, 24 m²-es privát terasz tartozik. Az ingatlan nyugati fekvésének köszönhetően világos, napfényes, a hatalmas terasz pedig valódi plusz életteret biztosít a mindennapokban.

A lakás praktikus elosztású, nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2021-ben tisztasági festést kapott, továbbá hűtő-fűtő klíma, új riasztó és mosogatógép került beépítésre.

A lakás egyik kiemelkedő előnye a közel 24 m²-es privát terasz, amely kellemes kültéri életteret biztosít. A környék adottságai miatt kisállattal élők számára is ideális választás.

A lokáció kiváló, hiszen a város és a természet egyszerre érhető el könnyedén. A közeli 210-es busszal közvetlen kapcsolat biztosított a Normafához, míg a Rákos-patak partja és a modern futópálya néhány perc sétára található. A Margit-sziget kerékpárral körülbelül 20 perc alatt megközelíthető. A 105-ös és 210-es busz, valamint a 14-es villamos pár perc sétára található, így az M3-as metró és a belváros gyorsan elérhető. A közelben több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, többek között Penny, ALDI, Lidl és Tesco Extra.

A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség jelenleg 18.000 Ft, amely a garázs díját is tartalmazza, míg a havi rezsi átlagosan körülbelül 15.000 Ft. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 15 m²-es teremgarázs beállóhely is, amely nagyobb autó számára is kényelmes parkolást biztosít, ára 7.500.000 Ft.

Ideális választás mindazok számára, akik modern, jó állapotú otthont keresnek kiváló közlekedéssel, nagy terasszal és élhető környezetben Budapest egyik közkedvelt részén.

Az erkélyes kép mesterséges intelligencia segítségével készült.

Hitelügyintézésben díjmentesen, a lehető legjobb feltételekkel és gyors ügyintézéssel állok rendelkezésére, valamint teljes körű támogatást nyújtok eladásban, vételben, értékbecslésben és megbízható ügyvédi háttér biztosításában is.

Referencia szám: LK044888

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 15. Utoljára módosítva: 2026. 06. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet