Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Modern, teljes körűen felújított lakás eladó Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Albertfalván!

Ha egy azonnal költözhető, alacsony fenntartású, ízlésesen felújított otthont keres kiváló lokációban, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Egy rendezett, az 1960-as években épült tégla társasházban kínálunk megvételre egy 29 nm-es, teljes körűen felújított lakást. A társasház csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lakók kényelmét pedig egy gondozott, zárt kert is szolgálja.

A lakás felújítása során nemcsak az esztétikumra, hanem a műszaki tartalomra is kiemelt figyelmet fordítottak. Megtörtént a teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje, új, háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval, a helyiségek pedig modern, vízálló laminált padlóburkolatot kaptak. Az új gázkonvektor és az új villanybojler hosszú távon is megbízható és gazdaságos működést biztosít.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A közös költség mindössze 9.800 Ft/hó, amely magában foglalja a házbiztosítást, a közös területek takarítását, a közös képviselő díját és a felújítási alapot is. A víz-, villany- és fűtésköltség együttesen átlagosan körülbelül 11.200 Ft/hó, így az ingatlan rezsije kiemelkedően alacsony.

A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány percen belül elérhető a Kopaszi-gát, a Duna-part, az Újbuda Center, számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség és sportolási helyszín. A közlekedés szintén elsőrangú: több villamos- és buszjárat, valamint az M4-es metró gyors kapcsolatot biztosít Budapest bármely pontjára.

Ez a lakás tökéletes választás első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de kiváló befektetési lehetőség is. A XI. kerület folyamatosan keresett lokációja és az ingatlan alacsony fenntartási költsége miatt könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is értékálló befektetés.

Referenciaszám: M334313

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet