Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó igényesen felújított lakás a XIII. kerület kedvelt részén, Vizafogón – az Árpád híd közelében!

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Vizafogón, az Árpád híd közelében kínálunk megvételre egy 40 m²-es, kiváló állapotú lakást egy rendezett, folyamatosan karbantartott, négyszintes társasházban.

A társasház anyagi és műszaki szempontból is gondozott, folyamatos fejlesztések zajlanak: a bejárati kapu már cserére került, biztonsági kamerarendszert szereltek fel, valamint hamarosan megtörténik az elektromos hálózat felmérése és szükség szerinti korszerűsítése. Az épületet egy szép, rendezett belső udvar teszi még otthonosabbá.

A lakás elosztása rendkívül praktikus:

-tágas előszoba, ahol korábban étkező is helyet kapott,
-külön ablakos konyha,
-fürdőszoba, WC
-világos nappali,
-valamint egy kis hálószoba biztosít kényelmes életteret.

Az ingatlan egyik nagy előnye a kiváló lokáció és közlekedés: metró, villamos, buszok néhány perc alatt elérhetők, ugyanakkor a lakás meglepően csendes, élhető környezetet biztosít, nem zajos.

A lakást a tulajdonos folyamatosan, gondosan újította, így egy garzonlakás esetében szinte minden fontos műszaki és esztétikai felújítás megtörtént. Rendkívül alacsony fenntartási költséggel működik:

-termosztáttal szabályozható gázcirkó fűtés,
-hűtő-fűtő klíma,
-saját vízóra, így a rezsi teljes mértékben jól tervezhető és kiszámítható.

A lakás a folyosó utolsó lakása, így nincs előtte átmenő forgalom, ennek köszönhetően egy kis, jól használható erkély-jellegű külső tér is rendelkezésre áll.

Az ingatlan tehermentes, és rugalmasan megtekinthető. Igény esetén teljes bútorzattal is eladó, külön megállapodás alapján.

Kifejezetten ajánljuk első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetési célra is, hiszen a lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: H519071

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet