Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Dózsa György út 138-142, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Fiatalos garzon a XIII. kerület szívében – elérhető áron, metró közelében, költözhető állapotban!
Ha egy stílusos első lakást vagy egy biztosan kiadható befektetést keresel, ezt érdemes megnézned!
Dózsa György út – Lőportárdűlő, XIII. kerület

Főbb jellemzők:
34 m²-es, jó állapotú, egy szobás lakás
2.6 méter magas
részben felújított (friss festés, megújult konyha)
bútorozott / bútorok nagy része megvásárolható
új padló a szobában
azonnal költözhető vagy kiadható
klíma + konvektor → egész évben komfortos

Világos, csendes, élhető:
A 4. emeleti lakás szobája a Dózsa György útra néz, de a magas elhelyezkedés és a hőszigetelt ablakok miatt meglepően csendes.

A bejárat és a konyha ablaka a belső, nyugodt udvar felé néz, így:
- délután világos
- egész nap csendes
- kellemes hangulatú

Alakítható – plusz potenciál:
a konyhából akár külön hálószoba kialakítható
a nappaliban amerikai konyhás tér is megoldható

ideális, ha értéknövelésben gondolkodsz

Lakás + ház állapota:
fürdőszoba káddal és wc-vel
konyhában kis kamra is helyet kapott
bejárat előtti erkély használható saját célra
társasház jó állapotú, rendezett
megtakarítással rendelkezik
mérőórák felújítása megtörtént

Fenntartás:
közös költség: 23 216 Ft (vízzel együtt)
bojler biztosítja a melegvizet
alacsony rezsi

Lokáció – minden karnyújtásnyira

M3 metró (Dózsa György út) – 5 perc
14-es villamos – a sarkon
75-ös troli – szinte a ház előtt
105, 210 busz a közelben

Városliget 10 perc séta
SPAR, boltok, kávézók pár perc, Lehel-téri piac 1 megálló, Westend City Center 2 megálló
fiatalos, pezsgő környék

Kinek ideális?
- első lakásnak
- egyetemistáknak
- befektetőknek (kiváló kiadhatóság!)

A lényeg:

- per- és tehermentes
- 1 tulajdonos
- rugalmasan költözhető

Ne maradj le róla!
Az ilyen jó lokációjú, azonnal hasznosítható garzonok gyorsan gazdára találnak.

Hívj vagy írj, és nézd meg személyesen – lehet, hogy ez lesz a következő otthonod vagy a legjobb befektetésed!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 23. Utoljára módosítva: 2026. 04. 22.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Dózsa György út 138-142, 4. emelet