Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerület Reitter Ferenc utca, Ördögmalom utca környékén eladó újszerű, 69 m²-es, 3 szobás beépített teraszos téglalakás.

Tulajdoni lapon 45 m² lakótér (amerikai konyhás nappali és 2 háló) + 24 m² beépített erkély

Első emeleti lakás liftes, 4 szintes, 2009-ben épült társasházban.
Csendes, zöldre néző, nyugodt környezetben találhatóm
Kiváló hangszigetelés, a lakás rendkívül csendes.
Két külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali
Fürdő és WC külön helyiségben
24 m²-es beépített, fűthető erkély, amely teljes értékű élettérként használható.
Az erkély szigetelt, elektromos padlófűtéssel ellátott.
Prémium burkolatok és minőségi kivitelezés az egész lakásban.
Beépített bútorok több helyiségben, praktikus tárolási megoldásokkal.
Gépesített konyha beépített sütővel és mosogatógéppel.
Fűtés Junkers gázkazánnal, kiegészítve elektromos padlófűtés el.
Alacsony rezsi, jól szigetelt ingatlan.
Közös költség 15.000 Ft/hó, garázzsal együtt 18.000 Ft.
Átlag rezsi kb. 30.000 Ft, télen kb. 50.000 Ft
3x32 Amperes elektromos hálózat, nagy teljesítményű fogyasztókhoz is ideális.
Kialakított kábelezés internethez és HDMI rendszerhez.
Biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó.
Előkészített riasztó rendszer.
Minőségi, mosható festés a falakon.
Családbarát, nyugodt környezet, kiváló infrastruktúra.
Buszmegálló 1 perc sétára, belváros 15 perc alatt elérhető.
Közelben iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek és szolgáltatások.
Rákos-patak közelében, zöldövezeti kikapcsolódási lehetőségekkel.
Parkolóhely teremgarázsban külön megvásárolható.
Ideális választás családoknak vagy befektetésnek is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393973

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 23. Utoljára módosítva: 2026. 03. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 1. emelet