Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 7. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. KERÜLET, ÚJLIPÓTVÁROS, CÉZÁR HÁZ!!!

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Újlipótvárosban, a 2002-ben épült Cézár Házban, egy 64 m²-es, észak-keleti tájolású, nagyon jó állapotú és beosztású lakást.

3 szoba! Amerikai konyhás nappali (24m2) + 2 teljesértékű hálószoba (12 m2 - 12 m2)

A lakás különlegessége, hogy két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt, és mindkettőben WC is található.

Ablakok korszerű, hőszigetelt thermo nyílászárók, valamint mind redőnnyel felszereltek.

A konyha felújításra került, melybe 2022-ben Bosch főzőlap, sütő és mosogatógép került beépítésre, valamint a képeken is látható szintén 2022-es LG hűtő is a vételár részét képezheti. A mosogató alatt víztisztító berendezés biztosítja a közvetlenül fogyasztható, szűrt ivóvizet.

Az otthon házközponti fűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. A kiváló szigetelésnek köszönhetően a fűtési költségek nagyon alacsonyak. A nyári időszakban a nappaliban elhelyezett klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

A képeken látható bútorok többsége igény szerint a vételár részét képezhetik.

A házban 2db lift szolgálja a kényelmet, a 24 órás portaszolgálat pedig a biztonságot.

Ár: 134,9 millió Ft

A lakáshoz külön megvásárolható egy, a teremgarázs földszintjén található, bejárathoz közeli gépkocsibeálló, amely elektromos autó töltésére is alkalmas.
Ennek ára: 18 millió Ft. (nem kötelező megvásárolni)

A környék:
Alapvetően nagyon nyugodt, zöld környezet.
A közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség elérhető: kisebb élelmiszerboltok, pékségek, drogériák, valamint a Lehel piac is néhány perc sétára található, ahol friss termékek széles választéka érhető el. A környéken éttermek, kávézók és bisztrók sokasága biztosít változatos étkezési és kikapcsolódási lehetőséget.

A közlekedés kiváló: pár perc alatt elérhető az M3-as metró, valamint több busz- és trolijárat (pl. 15-ös busz, 75, 76-os troli), így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

Szabadidős lehetőségek szempontjából is ideális az elhelyezkedés: a Duna-part és a Margitsziget rövid sétával vagy biciklivel könnyen elérhető, így sportolásra, futásra, sétára vagy akár kikapcsolódásra is kiváló lehetőséget nyújtanak.

A közelben több park és zöldterület található, valamint családosok számára fontos intézmények — bölcsődék, óvodák, iskolák és egészségügyi ellátás — szintén könnyen elérhetők.

Összességében a környék egyszerre kínál nyugodt lakókörnyezetet és pezsgő városi életet, minden szükséges szolgáltatással karnyújtásnyira.

Kérem, amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 7. emelet