Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó erkélyes lakás Angyalföld közkedvelt részén – kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek!

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt részén, a Szegedi úton eladó egy 48 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás.

Az ingatlan közepes állapotú, ugyanakkor több fontos műszaki felújítás már megtörtént. 2009-ben sor került a víz- és villanyvezetékek cseréjére, ekkor alakították ki a cirkófűtést, valamint a nyílászárók cseréje is megtörtént (a bejárati ajtó kivételével).

A helyiségek burkolatai:

a konyhában hidegburkolat

a szobákban és az előtérben eredeti fa parketta, amely felcsiszolás után ismét régi fényében ragyoghat

A lakáshoz tartozik egy kb. 6 nm-es erkély, amely a nappaliból nyílik, és a Szegedi útra néz.

Praktikus elrendezés

A lakás elosztása jól átgondolt:

tágas előszoba

fürdőszoba WC-vel

kamra / spájz

külön nyíló félszoba

konyha (igény esetén akár egybenyitható a mellette lévő helyiséggel)

világos nappali, ahonnan az erkély nyílik

Társasház

A társasház közepes állapotú, ugyanakkor az utóbbi időben több jelentős felújítás is történt:

2025-ben teljes tetőcsere

gázfővezeték cseréje

lépcsőházi nyílászárók cseréje

A tetőcsere miatt a közös költség jelenleg 45.000 Ft, azonban az agilis közös képviselőnek és a rendezett lakóközösségnek köszönhetően további felújítások is tervben vannak (külső és belső homlokzat korszerűsítése).

Környék és infrastruktúra

A környék folyamatos fejlődésen megy keresztül. A társasház mögött egy új lakópark épül, ahol a tervek szerint sétálóutca is kialakításra kerül, ami tovább növeli a környék értékét és élhetőségét.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges:

CBA

pékség

Lidl pár perc sétára

Szegedi úti gyógyszertár a közelben

Kiváló közlekedés

A lakás elhelyezkedése közlekedés szempontjából is ideális:

-buszmegálló kb. 2 perc sétára

-néhány perc alatt elérhető az M3-as metró Göncz Árpád városközpont megállónál

-gyors kapcsolat az 1-es és 14-es villamosokhoz

Miért érdemes megnézni?

Ez a lakás rengeteg lehetőséget rejt magában: egy kis felújítással igazán hangulatos, modern otthon alakítható ki belőle, de befektetésnek is kiváló választás a fejlődő környék és a remek közlekedés miatt.

Érdemes minél előbb megtekinteni!
A lakás rugalmasan megtekinthető, a kulcs nálam van, így időpont egyeztetés után akár rövid határidővel is tudom mutatni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393404

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 08. Utoljára módosítva: 2026. 03. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 3. emelet