A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 701

Szlifka Balázs

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Marina City A1 a projekt egyik legmagasabb pozíciójú, panorámás lakása a 15. emeleten, ritka adottságokkal a Duna-parton

A XIII. kerület egyik legjelentősebb vízparti fejlesztésében, a Marina City első ütemében kínálok megvételre egy 15. emeleti, 2 szobás, erkélyes lakást, lenyűgöző dunai és budai-hegyekre néző panorámával.
Ez az ingatlan a projekt egyik kiemelt pozíciójú lakása, amely a magasság, a tájolás és az elhelyezkedés kombinációja miatt valóban ritka lehetőség.

Ideális választás azok számára, akik modern, vízparti környezetben keresnek értéktartó otthont, vagy prémium minőségű befektetésben gondolkodnak.

Elhelyezkedés – vízparti városnegyed születik

A Marina City az Újpesti-öböl partján, közvetlen Duna-kapcsolattal valósul meg, egy 14 hektáros területen. Az egykori ipari zóna átalakulása során egy új, zöld városrész jön létre 90 000 m² parkosított, autómentes közösségi térrel, sétányokkal, sportolási lehetőségekkel és közvetlen vízparti kapcsolattal.

A Váci út 150 méterre található, a Duna Plaza és a metró könnyen elérhető, így a lokáció egyszerre biztosít természetközeli életérzést és kiváló infrastruktúrát.

A lakás jellemzői:

Az ingatlan az A1 torony 15. emeletén helyezkedik el.

51 m² lakótér

20 m²-es, panorámás erkély

2 szoba

ÉNY-i tájolás

Dunára és a Budai-hegyekre néző kilátás

A nagy üvegfelületeknek és a magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, tágas érzetű, a kilátás pedig zavartalan.

A belső műszaki tartalom a modern városi élet igényeire szabott:

mennyezeti hűtés és fűtés

okosotthon megoldások

A+ energiahatékonysági besorolás

A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:

1 db tároló a 15. emeleten (+3 M Ft)

1 db elektromos autótöltővel felszerelt gépkocsi-beálló (+12 M Ft)

Várható átadás: 2026. IV. negyedév.
Rozsdaövezeti besorolásának köszönhetően 5% áfa visszaigényelhető.

Építészeti és környezeti minőség

A toronyépületeket a Dyer Group tervezte, organikus formavilággal és karakteres, lekerekített erkélylemezekkel. A projekt több mint 2500 lakásból áll, de a magas emeleti, panorámás elhelyezkedésű lakások száma korlátozott.

A 1,2 km hosszú közvetlen vízpart, a parkosított zöldterületek, a közösségi funkciók és a modern építészeti koncepció egy új, értékálló városi környezetet teremtenek.

Kinek ajánlom?

Saját részre vásárlóknak, akik vízparti, modern otthont keresnek.

Befektetőknek, akik hosszú távon értéktartó, kiemelt lokációban lévő ingatlanban gondolkodnak.

Olyan döntéshozóknak, akik számára a kilátás, a minőség és a városi infrastruktúra egyaránt fontos.

Amennyiben szeretne részletes alaprajzot, műszaki tartalmat vagy személyes egyeztetést, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Ez a lakás a Marina City egyik kiemelt pozíciójú lehetősége érdemes időben dönteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

3375 e Ft

1788 e Ft -89%

1699 e Ft -99%

Ennek az ára

XIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

205.9 M Ft m Ft

261.2 m Ft 21%

90.2 m Ft -128%