Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÖRÖK PANORÁMÁS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS A MARINA-PARTON – PORTSIDE TÁRSASHÁZ

Budapesten, a XIII. kerületben, a Marina-parton, közvetlenül a hajóállomás közelében, a 2021-ben épült Portside társasházban eladó egy 4. emeleti, 72 m²-es + 34 m² erkélyes, D–Ny-i fekvésű, részben Dunára és kikötőre néző, örök panorámás, kiváló elosztású lakás, első tulajdonostól.

Elosztás:

• nappali–étkező–konyha (27,6 m²)
• 2 külön nyíló, egyenként 13 m²-es hálószoba
• gardróbszoba
• épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
• külön WC
• előtér

A nappaliból két erkélyajtón keresztül is megközelíthető a tágas, 34 m²-es erkély, amelyet körben árnyékolók tesznek még komfortosabbá.
Mindkét hálószoba közvetlen erkélykijárattal rendelkezik.

Műszaki tartalom:

• házközponti, radiátoros fűtés
• nagy teljesítményű GREE klíma
• redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók
• átépített fürdőszoba – kád helyett épített zuhany + plusz WC

Közös költség (víz- és fűtési díjjal együtt): télen sem haladja meg az 50.000 Ft-ot.

Társasház:

• 2021-es építés
• 2 lift (ebből 1 teherlift)
• közös tetőterasz – tűzijáték, napozás, pihenés

Elhelyezkedés:

• Duna-parti zöldövezet: 3–4 perc séta
• M3 metró és buszok: 4–5 perc gyalog
• Marina-parti pékség, pizzéria, éttermek, kisboltok pár percen belül
• Duna Plaza, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvodák, iskolák, bankok szintén gyalogosan elérhetők

A lakáshoz megvásárolható egy könnyen megközelíthető autóbeálló a -1 szinten, 8.000.000 Ft áron.

Egy modern, panorámás, otthon a Duna-part egyik legkedveltebb részén.

Várom hívását a hét bármely napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 393118

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, 4. emelet