Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Energiatakarékos, modern újépítésű lakások Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Angyalföldön!
Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természetes környezet harmóniában van egymással, akkor ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás.
Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike!

1. emelet 1. lakás:
- mérete: 81,65 m2
- helyiségei: Előszoba 3.71 m2
Fürdő 5.47 m2
Gardrób 4.55 m2
Háztartási helyiség 1.80 m2
Konyha+étkező 9.27 m2
Nappali 24.11 m2
Szoba 12.76 m2
Szoba 12.76 m2
WC 2.00 m2
Előszoba 3,71 m2
+ terasz 11,31 m2

Miért fogja szeretni? Mert:
- igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül,
- minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból
- alacsony fenntartási költség
- benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások
- modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség
- remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokáció

Lakás kínálat:
- széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig
- az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik
- változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számára

Projekt és műszaki jellemzők: Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emelet
Födém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födém
Szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF téglaLakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es
Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőny
Külső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelés
Elektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzása
Meleg víz: központi meleg víz
Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérők
Burkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban.
Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszer

Tervezett átadás: 2027. III. negyedév

Parkolás és tárolás: opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolható

Választható extra felszereltség:
- a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható.
Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet- kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások.
Ez az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz akár saját álma, akár befektetésként gondolkodik.

Miért jó döntés és befektetés?
- Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára
- Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek
- Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi
- Kiváló közlekedés
- Könnyű bérbeadhatóság
- Kiszámítható megtérülés

Miért most érdemes lépni?
- 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet
- Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynak.

Ha szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthont, vegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni.
Hozzon egy jó döntést!

Várom hívását a hét bármely napján!
Érdeklődni: **************
Ref.: PR073640/LK/27397

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet