Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Energiatakarékos, modern újépítésű lakások Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Angyalföldön!
Ha olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természetes környezet harmóniában van egymással, akkor ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás.
Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike!

1. emelet 2. lakás:
Mérete: 79,94 m2

Helyiségei:
1 Előszoba 4.50 m2
2 Fürdő 5.78 m2
3 Konyha+étkező 5.82 m2
4 Közlekedő 6.97 m2
5 Nappali 18.88 m2
6 Szoba 11.57 m2
7 Szoba 9.82 m2
8 Szoba 8.25 m2
9 WC 1.42 m2
10 Fürdő 4.28 m2
+ Terasz 5.3 m2

Miért fogja szeretni? Mert:
- igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül,
- minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból
- alacsony fenntartási költség
- benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások
- modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség
- remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokáció

Lakás kínálat:
- széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig
- az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik
- változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számára

Projekt és műszaki jellemzők: Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emelet
Födém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födém
Szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF téglaLakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es
Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőny
Külső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelés
Elektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzása
Meleg víz: központi meleg víz
Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérők
Burkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban.
Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszer

Tervezett átadás: 2027. III. negyedév

Parkolás és tárolás: opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolható

Választható extra felszereltség:
- a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható.
Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet- kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások.
Ez az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz -akár saját otthonról, akár befektetésként gondolkodik.

Miért jó döntés és befektetés?
- Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára
- Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek
- Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi
- Kiváló közlekedés
- Könnyű bérbeadhatóság
- Kiszámítható megtérülés

Miért most érdemes lépni?
- 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet
- Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynak.

Ha szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthont, vegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni.
Hozzon egy jó döntést!

Várom hívását a hét bármely napján!
Érdeklődni: 06 30 606 2866
Ref.: PR073640/LK/27399

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet