Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerületben a Katona József utcában, frekventált helyen, Duna parttól pár perc sétára eladó egy 143 nm-es, 4 egész és 1 fél szobás, csendes, utcára néző ablakokkal rendelkező, világos, emeleti, ERKÉLYES, nagypolgári lakás.

A lakásba belépve tágas előszoba fogad, balra nyílik a konyha, kis szobával, bejárattal szemben a tágas nappali, majd abból nyílnak a hatalmas szobák (szemben és jobb oldalról a 3 szoba található), bejárattól balra kapott helyet egy tároló, Wc, és a fürdőszoba. Szobák parkettásak, jelenleg egymásból is és külön nyílnak. A szobák igény szerint galériázhatóak.

Az ingatlanon belüli helyiség méretek: előszoba: 15,04 m2; konyha: 9,77m2; félszoba: 7,22 m2; kamra: 1,38m2; Wc: 1,30m2; fürdő: 7,78m2; Szoba1: 26,63m2; szoba2: 26,00m2; Szoba3: 24,94m2; Szoba4: 23,06m2;
Továbbá az Erkély1: 5m2; Erkély2: 3,45m2 mérettel rendelkeznek.

Rezsiköltsége kedvező, fűtése akár gázkonvektorral, akár a mai modern technikának köszönhető gázcirkó fűtéssel megoldható. Továbbá az ingatlan saját víz és villany és gázórával rendelkezik. Közösköltség 71.500,-Ft, mely magában foglalja a felújítási alapot, szemétszállítást, lift karbantartást, közvilágítást és takarítást, stb.
Nyüzsgő, lendületes élet fogadja a belvárosba érkezőket és mégis ez az ingatlan egy csendes, világos meghitt otthon varázsát rejti, ahova jó megérkezni.

A társasház rendezett, a belső homlokzatot felújították, ezzel visszanyerve a ház eredeti értékeit. Felfrissül a homlokzat, ezzel még kellemesebb hangulatot ad mindenki számára.

Közlekedése kiváló, a Nyugati pályaudvarnak köszönhetően a vasútállomás, a villamosok, valamint az M3 metró is könnyen elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes közlekedést a város bármely pontjára. Éjszakai járat is van, és a környék rendkívül biztonságos, csendes. Pár perc sétával elérhető a Duna part, Víg Színház és számos kulturális központ, egyetemek. A közelben több bevásárlási lehetőség, gyógyszertár található.
Parkolás a ház előtt fizetős övezetben lehetséges, amennyiben XIII. kerületi lakcímmel rendelkezik, a parkolás „díjtalan”.

Nagyon jó választás ez az ingatlan minden korosztály számára, de akár befektetés céljára, felújítás után bérbeadásra is kellemes otthon lehet. Ideális választás minden korosztály számára, akik a város szívében keresik otthonukat, legyen akár fiatal egyetemista, babát váró család, de bármilyen korosztály számára tökéletes lehet. Az ingatlan adottságának köszönhetően akár irodának, akár 2 lakás kialakítására alkalmas.

Hívjon időpont egyeztetés miatt a hét bármely napján, nézzük meg együtt, majd tegyen egy ajánlatot! Árban megegyezünk!

Ügyfeleink részére teljes körű ügyintézést vállalunk (adás-vétel, Energetikai Tanúsítvány, INGYENES hitel ügyintézés, stb..). VEVŐINK részére szolgáltatásunk INGYENES!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 2. emelet