Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében!
A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását
A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!!

A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI
Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²)
Szigetelt, prémium kerámia burkolattal
Elektromos padlófűtés termosztáttal
Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók
Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként
A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta
Kiváló elrendezés
Két külön nyíló szoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba + külön WC
Gépesített, újszerű konyha
Új beépített sütő
Mosogatógép
Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő)
Modern fűtési rendszer, alacsony rezsi
Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja
Kiemelkedő hőszigetelés

Közös költség: 15.000 Ft
Maximálisra bővített elektromos hálózat
3×32 A teljesítmény
Gond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztó

Extra felszereltség:
Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó
Előkészített riasztórendszer
Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára
Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel

KÖRNYÉK
nyugalom és infrastruktúra egyszerre
Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok
Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában
Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben
Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc
Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek

PARKOLÁS
A társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.

Hívjon és nézze meg!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet