Eladó ipari ingatlan

Budapest, XXI. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Budapest XXI. kerületében, Csepel ipari zónájának központi részén, a Központi úton egy 1.592 m² alapterületű, de 1.710 m² hasznos alapterületű ipari csarnoképület, amely jelentős szerkezeti felújításon esett át.

SZERKEZETI ÁLLAPOT – KIVÁLÓ:
• Új, látszógerendás tetőszerkezet
• Vasbeton pillérvázas váz nagy mértékben megerősített
• 18 cm vastagságú PIR hőszigetelés a tetőben
• Átlagos belmagasság: 6 méter
• Belső terek szabadon alakíthatók

FUNKCIÓK:
• Raktár-logisztikai
• Termelő vagy iroda jellegű használat
• Bemutatótermi funkció

FEJLESZTÉS:
Ipari társasház kialakítására kész, engedélyezésre előkészített tervek állnak rendelkezésre: összesen 6 önálló ipari egység + külön irodai rész. A tervek rugalmasan módosíthatók (műhelyek, bemutatóterek, raktárak, könnyűipari üzletek).

ÖVEZET: Gksz
• Beépíthetőség: 65%
• Zöldfelület: 11%
• Közművek: víz, villany, szennyvíz elérhető

LOKÁCIÓ:
A Központi út Csepel fő ipari tengelye, M0 10 percen belül, Belváros 15-20 perc. Tehergépjárművel könnyen megközelíthető.

ÁR:
Banki értékbecslés: 562 millió Ft. Sürgős eladási okok miatt jelenlegi ár: 430 millió Ft (jelentős árkedvezmény, azonnali hozampotenciál).

JOGI HELYZET:
1/1 tulajdon, tehermentes, rendezett - Csepelen kifejezetten ritka. Gyors, átlátható tranzakció.

További képekért, kérem keresse fel weboldalunkat: Raktarak.com

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 10. Utoljára módosítva: 2026. 04. 22.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület