Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó különleges, fiatalos lakás Angyalföld szívében!

A XIII. kerület kedvelt, csendes részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy 2009-ben épült, újszerű állapotú, liftes társasház 1. emeleti lakását.

A lakás igazi kuriózumát a 24 m²-es, teljesen beépített és fűthető erkély adja, amely két éve lett kialakítva, és egész évben használható, teljes értékű élettérként funkcionál!!!

A LAKÁS FŐBB ELŐNYEI:
Egyedülálló, fűthető, beépített erkély (24 m²)

Szigetelt, prémium kerámia burkolattal

Elektromos padlófűtés termosztáttal

Prémium pliszé szúnyoghálós tolóajtók

Használható: nappaliként, hálóként, dolgozószobaként, műteremként vagy télikertként

A középső, teljesen elhúzható tolóajtóknak köszönhetően erkély funkcióját is megtartotta

Kiváló elrendezés

Két külön nyíló szoba

Amerikai konyhás nappali

Fürdőszoba + külön WC

Gépesített, újszerű konyha

Új beépített sütő

Mosogatógép

Sok praktikus beépített tároló (előszoba, háló, konyha, fürdő)

Modern fűtési rendszer, alacsony rezsi

Junkers gázkazán + elektromos padlófűtés kombinációja

Kiemelkedő hőszigetelés

Közös költség: 15.000 Ft

Maximálisra bővített elektromos hálózat

3×32 A teljesítmény

Gond nélkül működik egyszerre több nagy fogyasztó

Extra felszereltség

Négy ponton záródó biztonsági, tűzálló bejárati ajtó

Előkészített riasztórendszer

Kábelcsatorna a nappaliban internet/HDMI számára

Teraszra kiépített, akár 10 GB/s sebességű internetkábel

A KÖRNYÉK:
nyugalom és infrastruktúra egyszerre

Csendes, fás utcafront, zöldre néző ablakok

Óvoda, iskola, bölcsőde a ház utcájában

Több játszótér, Spar, Tesco, Penny, Aldi, pékség, gyógyszertár, éttermek a közelben

Buszmegálló 1 perc sétára (150 m) Belváros 15 perc

Rákos-patak: futópálya, sétány, kutyafuttató, kiváló szabadidős lehetőségek

PARKOLÁS:

A társasház alatti mélygarázsban lévő parkolóhely külön megvásárolható.

Hívjon és nézze meg!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet