Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A város pezsgése és a polgári terek nyugalma különleges egyensúlyt alkot benne pont azt, amire vágysz. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

A Hegedűs Gyula utca egyik legkedveltebb szakaszán, egy liftes, rendezett klasszikus épület első emeletén található ez az utcai nézetű 89 m²-es, nappali + három szobás, világos és elegáns újlipótvárosi otthon.
Műszakilag megbízható: a víz- és villamos hálózat a 2000-es évek közepén teljes cserét kapott.
A nyugati tájolás, a tágas terek és a polgári belmagasság időtlen, kifinomult atmoszférát teremtenek.

LOKÁCIÓ – Újlipótváros szíve, mindössze 500 méterre a Dunától

A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros egyik ikonikus utcája: csendes, barátságos és rendezett, mégis néhány perc sétára a Pozsonyi úttól, a Szent István körúttól és a Lehel tértől.
A Duna-part mindössze 500 méterre található — néhány perc séta, és már a vízpart hangulatában lehetsz.
A környék élhető, igényes, kávézókkal, pékségekkel, kis üzletekkel és kulturált ritmussal.

A közlekedés kiváló: M3 metró, 15/115 busz, 75/79 troli — mind könnyen elérhető.

AZ ÉPÜLET – Klasszikus, rendezett, elegáns

Az épület klasszikus karakterű, szépen karbantartott, letisztult megjelenésű.
A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség igényes, a házban lift működik.

A belső udvar külön érték: zöld, csendes kert, padokkal és fedett biciklitárolóval — ritka előny a környéken.

A LAKÁS – Nagyvonalú, légies terek természetes könnyedséggel

A lakás egyik legnagyobb értéke a terek arányossága, átjárhatósága és levegőssége.
Polgári belmagassága, a nagyvonalú beltéri ajtók és a nyugati tájolásból érkező délutáni fény együttese harmonikus, könnyed atmoszférát hoz létre.
Külön említést érdemel a több mint 21 m²-es konyha–étkező, amely úgy került kialakításra, hogy az étkező finom átrendezésével, illetve egy kanapé elhelyezésével akár a lakás nappali funkcióját is természetesen, arányosan és otthonosan át tudja venni.
A terek tengelyei szépen futnak, vizuálisan összekötve a helyiségeket, így az egész lakás egységes, elegáns és kiegyensúlyozott megjelenést kap. A szobák jól szeparálhatók, mégis megmarad közöttük a természetes kapcsolat.

Jelenleg egy utólag beépített, szigetelő funkciójú panel zárja le az eredeti enfilade jellegű térsort, azonban mivel ez nem tartószerkezeti elem, igény esetén könnyedén eltávolítható így a klasszikus, átlátható térkapcsolat egyszerűen visszaállítható.

Műszaki szempontból a lakás jól karbantartott: gázcirkó biztosítja a fűtést, a vízhálózat korszerű, a villamos rendszer pedig felülvizsgált és megbízhatóan működik.

MIÉRT KÜLÖNLEGES?

Különlegességét a polgári terek nagyvonalúsága és a természetes fény adja. Annak szól igazán, aki értékeli a nagyvonalú polgári hangulatot,aki szereti a karakteres, tágas tereket, vonzódnak a polgári hangulathoz, és egy azonnal költözhető otthont keresnek, amelyet könnyedén a saját stílusukra szabhatnak.

MEGHÍVÓ

Látogass el ebbe az újlipótvárosi otthonba, ahol a Hegedűs Gyula utca jellegzetes városi bája és a Duna közelségének különleges hangulata találkozik. Engedd, hogy a környék atmoszférája és a lakás karaktere megmutassa, milyen érzés valóban jó helyre hazaérkezni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet