Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó napfényes, erkélyes lakás Újlipótváros egyik legkeresettebb részén.

Budapest XIII. kerületének közkedvelt, hangulatos városrészében, Újlipótváros szívében kínálok eladásra egy 70 m²-es, rendkívül világos és jól alakítható, 3. emeleti lakást liftes társasházban.

A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás minden reggel fényárban úszik, az erkély pedig kiváló helyszín reggeli kávézáshoz vagy csendes, pihentető pillanatokhoz.

A lakás főbb jellemzői:
Alapterület: 70 m²
Emelet: 3. (lift van)
Tájolás: keleti
Erkély: igen

Belmagasság: 3,3 m
Állapot: felújítandó, rugalmasan alakítható igény szerint

Beosztás:
külön és egymásból is nyíló szobák
két bejárat (előszoba + konyha), így rendelőnek vagy irodának is alkalmas
külön WC
két irányból megközelíthető fürdőszoba
kb. 6 m²-es előszobai beugró, amely kiváló gardróbnak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak

Fűtés: gázkonvektor
Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó
Tároló: saját, kb. 3 m²-es zárható pince

Lokáció – Újlipótváros legkedveltebb része
Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, minden karnyújtásnyira elérhető:
Duna-part, Szent István park – néhány perc séta
Westend Bevásárlóközpont közeli elérhetőség
Számos étterem, kávézó, bolt, szolgáltatás a közvetlen környéken
Kiváló tömegközlekedés: metró, buszjáratok, villamosok pár percen belül
A környék biztonságos, rendezett, igazi újlipótvárosi hangulattal: élhető utcák, parkok és élénk városi élet jellemzi.

Miért érdemes megnézni?
Ritka adottságok: erkély, két bejárat, 3,3 méteres belmagasság
Kiváló befektetés: könnyen bérbe adható, keresett környék
Ideális saját otthonnak is: átalakítható, variálható alaprajz
Valódi újlipótvárosi karakter, klasszikus építészeti hangulat
A lakás felújítandó, így teljes mértékben személyre szabható

Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!
Tekintse meg személyesen, és fedezze fel, milyen sok lehetőséget rejt ez a napfényes, tágas újlipótvárosi lakás.

Hívjon bizalommal időpont egyeztetésért!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet