Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Újlipótváros szívében, a Duna-part és a Margitsziget közvetlen közelében Pannónia utcában kínáljuk eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, két szobás, első emeleti nagypolgári lakást, amely a 13. kerület egyik legkedveltebb, legélhetőbb részén található – ahol a belvárosi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet tökéletes harmóniában van.

A ház 1925-ben épült, rendezett, jó lakóközösséggel és karbantartott homlokzattal rendelkezik.
A lakás 10 évvel ezelőtt felújításon esett át, azóta is kiváló állapotban van, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti és beköltözhet.

A 320 cm-es belmagasság, a vastag tégla falak és a kelet–nyugati tájolás világos, levegős és otthonos tereket biztosítanak.
A nappali csendes, belső udvarra néz, így a városi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, kellemes hangulat jellemzi a lakást.

Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus:
-tágas konyha–étkező,
-külön kamra,
-ablakos fürdőszoba és külön WC,
-valamint két nagy, parkettás szoba.

A helyiségek jól tagoltak, minden ablakos, így természetes fényes az egész lakás.

A gépesített, újszerű konyha és a beépített szekrények a lakás részét képezik, a bútorok és berendezések is maradnak, néhány személyes tárgy kivételével – így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható, akár befektetési célra is kiváló.

Főbb jellemzők:
-Nettó alapterület: 71 m²
-Szobák száma: 2
-Fürdőszobák: 1, külön WC
-Belmagasság: 320 cm
-Lift a házban
-Fűtés: távfűtés egyedi mérővel
-Frissen cserélt vízórák, részben felújított elektromos hálózat (32A)
-Biztonsági rács, redőny, műanyag nyílászárók (a hálóban fa)
-Közös költség: 20 000 Ft/hó
-Csendes, udvari nézet, kelet–nyugati tájolás

A környékről
Újlipótváros méltán Budapest egyik legkedveltebb városrésze – igazi kisváros a nagyvárosban.
A Duna-part, a Margitsziget, a Szent István park és a Pozsonyi út pár perc sétára találhatók.
A környék tele van hangulatos kávézókkal, pékségekkel, éttermekkel és üzletekkel, a mindennapi bevásárlást pedig a közeli Lehel piac vagy a Westend bevásárlóközpont is megkönnyíti.

A közlekedés kiváló: a 3-as metró, a 4–6-os villamos, a 15-ös busz, valamint a Duna-parti kerékpárút mind pár perces távolságra van.
A környék biztonságos, barátságos és élhető, így tökéletes választás mind családok, mind egyedülállók számára.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 03. 22.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, 1. emelet