Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kis lakás, nagy lehetőségek - otthon a XIII. kerület szívében

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben kínálok megvételre egy első emeleti, téglaépítésű lakást egy rendezett, barátságos társasházban, csendes belső udvarral.

Önnek ajánljuk, ha
városi környezetet keres, mégis nyugalomra, otthonos hangulatra vágyik.

A lakás jellemzői:
- Amerikai konyhás nappali, amelyből egy tükrös tolóajtó mögött kialakított hálófülke nyílik (160x200 cm-es ággyal és beépített szekrénnyel).
- Fürdőszoba káddal, külön WC-vel, amely közvetlenül a fürdőből közelíthető meg.
- Világítóablak biztosítja a természetes fényt a fürdőben.
- Két ablakos, fa nyílászárókkal felszerelt helyiségek.
- Praktikus konyhapult választja el a főzőrészt a nappalitól.

Műszaki állapot:
- Cirkófűtés új (1 éves) kazánnal, még 4 év garanciával - új kéménybéleléssel
- Minden közmű fogyasztása külön mérhető.
- A ház két fala szigetelt, egyik pont a lakás szobájának oldala.
- Elektromos hálózat működik, de korszerűsítésre szorul.
- Rezsiköltség (TV-vel, internettel együtt): kb. 42.000 Ft havonta.
- Az ingatlanhoz tartozik egy ~3 m²-es, hivatalosan is nyilvántartott udvari tároló, amely felújítandó.

Társasház:
- 12 lakásos, összetartó lakóközösséggel.
- Belső udvarában kerti bútorok, pihenésre alkalmas tér.
- A tető, kémény és járdák felújítása megtörtént, a ház műszakilag karbantartott.
- Hatósági ellenőrzések rendben, folyamatos fejlesztések történtek.

Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedéssel:
- 30, 30A és 230 buszok: pár perc séta
- 14-es villamos és 105, 210, 210B buszok: 7-8 perc séta
- Közelben: Lehel piac, Duna Pláza, boltok, szolgáltatók
- Csendes mellékutca, mégis minden fontos helyszín könnyen megközelíthető
- Új építésű házak között található társasház

Ideális választás:
első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra. A környék népszerűsége és a kis lakásszámú társasház ritka kombinációt kínál.

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 31. Utoljára módosítva: 2025. 10. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 1. emelet