Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 9. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ***

XIII. kerületben, a népszerű MARINA PARTON (Úszódaru utcában) eladó egy 9. emeleti, 5 SZOBÁS, TRIPLA ERKÉLYES, részben panorámás PENTHOUSE lakás.

Az ingatlan a Marina Part III. ütemében épült (2008-ban lett átadva). A budai hegyekre és a Dunára is panorámás, egész nap világos, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ, tágas és élhető terekkel rendelkező, 120 m2 alapterületű + összesen 50 m2 terasszal rendelkező, nappali + 4 szobás, duplakomfortos lakás.

Elosztását tekintve kiváló: az ingatlanba lépve az előszobából azonnal a tágas amerikai konyhába érkezünk, innen balra a folyosón keresztül nyílik 2 db szoba (14 és 11 négyzetméteresek, közös terasszal rendelkeznek), 2 db fürdőszoba (mindkettőben található kád, WC és kézmosó), egy külön mosóhelység, valamint a hálóval szemben egy beépített gardrób található.
A konyhában időtálló, prémium minőségű DuPont Corian konyhabútor került beépítésre, természetesen gépesített: indukciós főzőlap, sütő, szagelszívó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, beépített hűtő és rengeteg tárolásra alkalmas rész is található benne. Bárpult és étkezőasztal is helyet kapott a lakásban.
A nappaliból is nyílik egy 17 négyzetméteres terasz, mely tökéletes helyszíne lehet egy nyári sütögetésnek.
A nappaliból jobbra, a kis lépcsőn át a másik 2 szobába érkezhetünk, méretéből és az elhelyezkedéséből adódóan gyerek vagy dolgozó szobának is tökéletes lehet. A harmadik terasz ezekből a szobákból közelíthető meg.
Az ingatlan elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval és több klímával felszerelt.

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti, hivatalos mérete 134 m2.
Fűtése házközponti, egyedi méréssel.
A társasház 2 liftes, kamerarendszerrel felszerelt, kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A lakásnak egyetlen szomszédja van (szomszédos fala kizárólag az egyik kisebb szobával van)

A Marina part egy olyan lakóövezet, ami a nyugodt, zöld környezetet ötvözi a belvárosi kényelemmel.
Az itteni lakópark(ok) megépülése óta a főváros egyik prémium városrészének számít, tradicionálisan drága terület, értékét stabilan tartja.
Saját részre és befektetésre egyaránt kitűnő választás.

Infrastruktúra és közlekedés szempontjából jól ellátott: a Duna part és a Duna Pláza pár perc gyalogosan, de a közvetlen közelben számos bolt, étterem és kávézó, játszótér, gyógyszertár, valamint strand, fitnesz terem és több sportolási lehetőség is található..
Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a belváros (M3 metró, buszok).
Az autósoknak könnyű parkolási lehetőség és kapcsolódás a főbb közlekedési utakhoz.

Az ingatlan irányára 277.000.000 Ft.

Az ingatlanhoz a teremgarázsban 2 db kocsibeálló hely, valamint egy 5 m2-es tároló is megvásárolható, melyeknek az ára a vételáron felül:
8.000.000 Ft/kocsibeálló,
4.500.000 Ft/tároló.

Kérdés vagy megtekintés esetén keressen bizalommal!

*************************************************************************

In the 13th district, MARINA PART (Úszódaru Street), a 9th-floor penthouse with 5 rooms, 3 balconies and partial panorama is for sale.

Built in Phase III (2008), the 120 m² apartment + 50 m² terraces offers a living room + 4 rooms, 2 bathrooms, and panoramic views to the Buda Hills and Danube. The southwest-facing home features an American kitchen with premium DuPont Corian furniture and appliances, 2 large bedrooms (14 & 11 m²) with shared terrace, 2 bathrooms, laundry room, and built-in wardrobe. From the living room a 17 m² terrace opens; a small staircase leads to 2 more rooms with access to the 3rd terrace.

Extras: electric shutters, mosquito nets, multiple A/C units, central heating with individual metering. The official size: 134 m². The building has 2 elevators, security system, and only 1 direct neighbor.

Excellent location: peaceful, green residential area with shops, cafés, fitness and Danube promenade nearby. M3 metro & buses: 10–15 mins to city center; good road connections, easy parking.

Price: HUF 277,000,000 (€700,000).
Optional: 2 garage spaces (HUF 8,000,000 each) + 5 m² storage (HUF 4,500,000)

For viewing or details, please contact me (also via WhatsApp).

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 22. Utoljára módosítva: 2025. 10. 13.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 9. emelet