Eladó családi ház

Budapest, XIX. kerület, Kispest

Eladó családi ház leírása

Kispest Óvárosában, 300 m²-es, többgenerációs családi ház / vállalkozásnak is alkalmas ingatlan. eladó.

AMIT AZ INGATLAN KÍNÁL:

Hatalmas tér: 300 m² alapterület, kiváló elosztással.

FÖLDSZINT: Amerikai konyhás nappali, kényelmes hálószoba, dupla komfort.

ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ és külön ÜZLETHELYISÉG: Külön bejáratú, kertkapcsolatos rész saját konyhával, fürdővel, boltíves szobával (üzletnek, szalonnak vagy kiadásra is tökéletes!).

EMELET: 3 különnyíló, tágas hálószoba, erkély, hatalmas sarokkádas fürdőszoba + irodának, fitneszteremnek vagy játszószobának alkalmas terek.

BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR: További nettó ~80 nm-es lakrész alakítható ki benne, a kényelmes lépcsőház már készen áll a folytatásra!

MŰSZAKI ÁLLAPOT: Az elmúlt 4 évben esztétikai és műszaki felújításokon esett át. Minden helyiség praktikus járólapos burkolatot kapott, a fűtésről egy alig 2 éves, modern gázkazán gondoskodik radiátorokkal (két villanyórával felszerelve).

ÉLMÉNYKERT: Két autó számára kényelmes beálló, épített grillezőhely, ugrálóvárnak is alkalmas füvesített terület és hangulatos terasz.

Meglepően alacsony rezsi: Egy ekkora méretű háznál a kb. 100.000 Ft/hó teljes fenntartási költség szinte ajándék!

Üzleti potenciál: Méretéből és elosztásából adódóan kiválóan alkalmas magánóvodának, kisebb hotelnek, panziónak, szépségszalonnak, mintateremnek vagy orvosi rendelőnek.

Kreatív szabadság: Az ingatlan egyes részei már költözhetők, míg más terek az új tulajdonos kreativitására várnak, hogy teljesen a saját ízlésére szabhassa őket.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:

Kispest Óvárosának közkedvelt, csendes, mégis frekventált része.

Kiváló és gyors közlekedés a belváros felé. M5 autópálya közelben. Nagybani, Ecseri piac, bevásárló komplexumok szintén közelben.

Ferihegy repülőtér és az autópályák percek alatt elérhetők.

Sétatávolságra: iskolák, óvodák, orvosi rendelő és változatos üzletek.

FINANSZÍROZÁS ÉS MEGVÁSÁRLÁS:

CSOK Plusz és vállalkozói hitelek igénybe vehetők! (Hitelezés szempontjából osztatlan közös tulajdonú megosztásra – OSZP – nem alkalmas).

FIGYELEM: A tulajdonos nyitott csere ingatlan beszámítására kb. 100 nm alapterülettel kb. 100.000.000,- ft közeli értékben Délpesti Régióban.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 09. Utoljára módosítva: 2026. 06. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület, Kispest