Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

XIII. kerület Újlipótváros kedvelt részén Balzac utcában eladó egy 70 nm-es remek beosztású, erkélyes, napfényes, 3. emeletén , 2 szobás, 3 szobássá és KÉT KIS LAKÁSSÁ alakítható felújítandó lakás.

A házban az eneletek közötti közlekedést lift segíti.

A téglaépítésű ház az 1930-as években épült, karbantartása folyamatos, műszakilag felújított, függőfolyosó ebben az évben kap felújítást.
Lakóközössége csendes, kultúrált, a ház pénzügyi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik.

Belépve a tágas előszobába érkezünk, jobb oldalról nyílik a 8 nm,-es konyha, külön nyíló WC ,kamra, 4 nm-es kádas fürdőszoba.
Kamra, fürdőszoba ablakos, szellőzése megoldott.
Bal oldalon található a 6 nm-es alkóv, mérete lehetővé teszi a konyha-étkező megoldását , így a lakás bővíthető még egy szobával a jelenlegi konyha átalakításával.
Az előszoba ajtóval szemben lépünk az erkélyes 27.4 nm-es és a 18.7 nm-es utcai kilátású szobákba.
A szobák külön de egymásból is nyílnak a fürdőszoba két irányból megközelíthető.

A lakás egyedisége közzé tartozik,hogy jelenleg 2 bejárattal rendelkezik, elrendezése, beosztása mint az alaprajz is mutatja lehetővé teszi 2 kisebb lakás kialakítását.

Az ingatlanhoz tartozik egy 3 nm-es saját zárható pincerész.

Fűtését gázkonvektor biztosítja.
Víz, áram fogyasztását saját óra méri.

A lakás tájolása keleti, így a délelőtti órákban a napfény beragyogja a szobákat.

Közös költsége: 21 150 Ft, tartalmazza a ház biztosítását, felújítási alapot és egyéb rezsi költségét.

A lakás teljeskörű felújítást igényel, mivel adott az alakítási lehetőség Ön saját elképzelésének, igényének megfelelően valósítja meg otthonát,vagy 2 kis lakás kialakítását.

A környék infrastruktújára kiváló, lényegében a belvárosról van szó.
Úgy a közlekedés mint a bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető, ugyanígy az éttermek, kávézók, Duna part, Westend bevásárló központ.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon bizalommal.
Hívását hétvégén is fogadom.

SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381931

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet