Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Világos, csendes, különleges hangulatú budai lakás egy kis lakásszámú társasházban, erkéllyel és saját tárolóval!

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, Németvölgyben kínálunk megvételre egy bruttó 72 m²-es, két szobás, keleti tájolású lakást, amelyhez összesen 3 m² erkély tartozik. A lakás a mindössze 8 lakásos társasház harmadik emeletén található.

Az ingatlan 2015-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során a belső tereket belsőépítész tervezte meg. A kialakítás egyedi koncepció mentén készült, a beépített bútorokat pedig asztalos tervezte és készítette el, így azok harmonikusan illeszkednek a lakás karakteréhez.
A lakás meghatározó eleme a tágas, egybenyitott nappali és amerikai konyha, amelyhez egy hálórész kapcsolódik. A nagyvonalúan kialakított, nyitott tér modern, loft hangulatot teremt, miközben a lakás otthonos és jól használható marad.
A nappaliból franciaerkély nyílik, a hálószobához pedig egy 2,5 m²-es, a társasház belső kertjére néző erkély kapcsolódik.
A társasház lakói egy kizárólag általuk használható, belső kertet élvezhetnek. A lakáshoz ezenfelül önálló tároló is tartozik.

FŐBB JELLEMZŐK

- Lakóterület: 69 m²
- Erkélyek összesen: 3 m²
- Teljes alapterület az erkélyekkel: 72 m²
- 2 szoba + hálófülke
- Keleti tájolás
- Világos, csendes lakás
- 2015-ben teljes körűen felújítva
- Belsőépítész által megtervezett enteriőr
- Egyedi tervezésű és kivitelezésű beépített bútorok
- Tágas, amerikai konyhás nappali
- Loft hangulatú, egybenyitott élettér
- Franciaerkély a nappaliból
- 2,5 m²-es, kertre néző erkély a hálószobából
- Saját, önálló tároló
- 3. emelet
- Lift nincs
- Azonnal birtokba vehető

PARKOLÁS

A házban általában bérelhető garázs, emellett a ház előtt, valamint a környező utcákban, közterületen is van lehetőség parkolásra.

NÉMETVÖLGY, KIVÁLÓ BUDAI LOKÁCIÓ, MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA

Németvölgy a XII. kerület egyik kedvelt, jól kiépült városrésze, amely a budai hegyvidéki környezet nyugalmát a városi infrastruktúra kényelmével ötvözi.
A környék különösen vonzó azok számára, akik szeretnének zöldebb, nyugodtabb környezetben élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy a belváros, a bevásárlási lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők legyenek.
A közelben található MOM Park, amely széles üzletválasztékkal, éttermekkel, kávézókkal, mozival és számos szolgáltatással várja az érdeklődőket.
A Böszörményi út és a környező utcák üzletei, pékségei, vendéglátóhelyei szintén kényelmesen elérhetők.

INFRASTRUKTÚRA ÉS SZOLGÁLTATÁSOK

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka található a közelben:

- Élelmiszerüzletek, szupermarketek
- Pékségek, kávézók, éttermek
- Gyógyszertárak
- Orvosi rendelők és egészségügyi szolgáltatások
- Bankok, ATM-ek
- Szépségápolási és egyéb szolgáltatások
- MOM Park és Hegyvidék Bevásárlóközpont

OKTATÁS

A környéken több oktatási intézmény is megtalálható.

A közelben működik többek között:
Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem (TF)
ELTE Tanító- és Óvóképző Kar
Moholy-Nagy Művészeti Egyetem (MOME)
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
Budapesti Corvinus Egyetem
Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem – Budai Campus

A közelben több óvoda, iskola és középiskola érhető el.

KÖZLEKEDÉS

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedési kapcsolat.

A közelben elérhetők többek között:
- 17-es, 59-es és 61-es villamosok
- 105-ös és 212-es buszjáratok
- A BAH-csomópont további buszjáratai

A Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, a belváros és a budai városrészek egyaránt kényelmesen megközelíthetők.
Autóval a Budaörsi út, az Alkotás utca és a város további fontos közlekedési útvonalai is gyorsan elérhetők.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES INGATLAN

Az ingatlan tehermentes, így az adásvételt követően akár azonnal birtokba vehető.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik nem egy átlagos elrendezésű otthont keresnek, hanem egyedi belsőépítészeti megoldásokkal kialakított, világos és csendes lakást szeretnének kiváló budai lokációban.
A loft hangulatú élettér, az egyedi bútorzat, a teraszok és a kis lakásszámú társasház különleges kombinációt alkotnak.

Bővebb információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését elérhetőségeim egyikén!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 3. emelet