Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Orbánhegyi út

Eladó téglalakás leírása

Különleges hangulatú, kertre néző, másfél szobás lakás eladó az Orbánhegyi úton!
Budapest XII. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, az Orbánhegyi út 35. szám alatt kínálok eladásra egy másfél szobás, praktikus elrendezésű lakást, egy mindössze 6 lakásos, villajellegű társasház félszuterén szintjén.

A lakás egyik különlegessége a kertre néző, déli tájolású fekvése, valamint a félszuterén elhelyezkedéséből adódó kellemes hőmérséklet. A nyári kánikulában is hűvösebb, komfortosabb klímát biztosít, télen pedig gazdaságosan fenntartható. A teljes rezsi a közös költséggel együtt átlagosan havi 30.000 Ft körül alakul.
A lakás főbb jellemzői:
- Tökéletesen kihasználható, másfél szobás elrendezés
- Külön nyíló, szeparált szobák
- Kádas fürdőszoba
- Külön WC
- Kertre néző ablakok
- Déli tájolás
- 2 db légkondicionáló
- Saját, körülbelül 2 × 2 méteres tároló
- A vételár a jelenlegi berendezést és bútorokat is tartalmazza
A lakás a bútorokkal együtt akár azonnal kiadható, így befektetésnek is kiváló lehetőség.
Rendezett, nyugodt társasház
A mindössze hatlakásos villajellegű társasház csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A ház pénzügyi helyzete rendezett, nincs tartozása, egyenlege nem negatív.

A parkolás az utcán ingyenes, emellett igény esetén a gondozott kertben autóbeálló bérlésére is lehetőség nyílhat.
Kiváló infrastruktúra, zöld környezet
Az Orbánhegyi út ezen része egyszerre kínál nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezetet és jól használható városi infrastruktúrát.

A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, valamint tömegközlekedési kapcsolatok. A környék kellemes sétákra és aktív kikapcsolódásra is kiváló.

A közeli Kissvábhegy különösen kedvelt kiránduló- és sétálóhely, zöld környezete, sétaútjai és emelkedői tökéletes lehetőséget biztosítanak a mindennapi mozgáshoz.
További információk és megtekintés
A lakásban jelenleg található bútorok és berendezések a vételár részét képezik, így az ingatlan akár azonnal birtokba vehető és kiadható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegyi út