Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerület, Virányos kedvelt részén, 149 m² nettó / 198 m² bruttó (tetőtéri teljes területtel) öt és fél szobás lakás egy 4 lakásos villa teljes első emeletén és tetőterében, saját belső lépcsőházzal és 113 m² hatalmas, privát terasszal.
ÜDV ITTHON!

Virányosi polgári elegancia és totális intimitás – Miért ez a Te új otthonod?
Felejtsd el a tucatlakásokat és a steril, modern dobozokat. Ha olyat keresel, ami karakterrel, történettel és valódi súllyal bír, akkor megérkeztél. Virányos legszebb részén, egy ősfás, teljesen elszeparált kertben bújlik meg az 1800-as évek végén épült villa, amelynek egész első emeletét és tetőterét birtokba veheted. Nincsenek szomszédok a fejeden, nincs átjáróház-érzés: a saját, privát lépcsőházad garantálja a tökéletes függetlenséget.

Polgári hangulat és grandiózus méretek: A hatalmas belmagasság és a tágas, jól bútorozható terek azonnal átadják azt a fajta klasszikus eleganciát, amit ma már aranyban mérnek. Itt nem kell szűkölködni; a lakás minden szeglete a nagyvonalúságról szól.
Saját zöld oázis és a 113 m² óriási terasz: Ez nem csak egy erkély, ez a szabadságod szinonimája. Reggeli kávézások a madárcsicsergésre, esti borozások a csillagos ég alatt, teljesen intimen, a kíváncsi tekintetektől elzárva.

Természet ölelésében, mégis közel a városhoz
Az ősfás telek olyan sűrű és buja zöld, hogy az utcáról teljesen beláthatatlan. Olyan, mintha egy saját magánerdőben élnél, miközben Budapest legexkluzívabb zöldövezeti negyedében vagy.
Virányos a budai oldal azon ritka részei közé tartozik, ahol a város és a zöld környezet nem egymás rovására működik. A környéken sétálva nem a forgalom dominál, hanem a fák, a rendezett utcák és az a fajta nyugalom, ami hosszabb távon is élhetővé teszi a mindennapokat. A közelben minden adott a kiegyensúlyozott élethez: pár percen belül elérhetőek a környék meghatározó iskolái, óvodái, kisebb üzletei és a Budagyöngye Bevásárlóközpont is. A környék infrastruktúrája stabil, nem túlzsúfolt, mégis jól szervezett.
A közlekedés kiszámítható: a 222-es, 291-es, 155-ös és 156-os buszjáratok, valamint az 56-os és 61-es villamos gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros irányába. Autóval a budai főbb csomópontok könnyen elérhetők, miközben a hazatérés minden nap egy csendesebb, nyugodtabb közegbe érkezést jelent. Ez a környezet azoknak ideális választás, akik nem szeretnének lemondani a városi elérhetőségről, de fontos számukra az élhetőbb, zöldebb mindennapi tér.

Extrák, amikben ott a további potenciál:
Garázs: A lakáshoz tartozik egy felszíni kocsibeálló, de a csomag igazi aduja a kertben található, külön helyrajzi számon lévő 33 m² garázs. Ez a rész ugyan felújításra vár (10 millió forintos áron megvásárolandó), de tökéletes lehetőséget nyújt akár egy dupla garázs, hobbiszoba vagy akár egy kis önálló műhely kialakítására is.
Tároló: A pincében egy saját tároló is tartozik a lakáshoz. A kert egy része a lakás lakói által használható.

"Ez a lakás nem csupán négy fal. Ez egy életstílus azoknak, akik pontosan tudják, mit ér a valódi, intim polgári luxus a XII. kerületben."
Hívj most, és nézzük meg élőben is!


-----------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.



Budapest, Buda, 12 kerület, XII. kerület, Virányos, eladó lakás, villalakás, 5 és fél szoba, 2 fürdő, hatalmas terasz, garázs, kert

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Virányos, 1. emelet