Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

XII. kerületben, Sashegy és Németvölgy határán eladó egy panorámás, 65 m²-es, délnyugati tájolású lakás csendes utcában, kiválóan alakítható alaprajzzal és saját tárolóval!

Budapest XII. kerületében, Sashegy és Németvölgy határán, egy forgalomtól mentes, nyugodt utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 65 m²-es, 2. emeleti, legfelső szinten található, panorámás és kifejezetten csendes lakást, amely jelenleg 2 szobás kialakítású, de amerikai konyhás nappali + 2 külön szobás otthonná is könnyedén átalakítható.

A lakás délnyugati tájolású, világos, kellemes hangulatú, a konyhából és a kisebbik szobából pedig szép panoráma nyílik a Széchenyi-hegy és a Hármashatár-hegy irányába.

A lakás főbb jellemzői
-tulajdoni lap szerint 65 m²
-2. emeleti, legfelső szinti elhelyezkedés, lift nincs
-nyugodt, csendes lakás
-minden közmű egyedi mérős
-délnyugati tájolás
-panorámás kilátás
-2 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba WC-vel, kamra, külön tárolóhelyiség, közlekedő, erkély
-akár amerikai konyhás nappali + 2 szoba kialakítására is alkalmas
-saját, zárható 4,7 m²-es tároló, kiemelkedő, 3,7 méteres belmagassággal

Kiválóan alakítható alaprajz
A lakás jelenlegi elosztása is jól használható, ugyanakkor az alaprajzban komoly további lehetőség rejlik.
Átalakítással kialakítható egy tágas amerikai konyhás nappali + 2 különálló hálószobás elrendezés, amely a mai igényekhez még jobban igazodó, modern családi otthont eredményezhet.
A panoráma, a jó tájolás és a megfelelő méretű helyiségek együttesen kiváló alapot teremtenek ahhoz, hogy egy kisebb felújítással igazán különleges budai lakás szülessen.

Panoráma, napfény és nyugalom
A lakás egyik legnagyobb értéke a kilátás: a konyhából és a kisebbik szobából a Széchenyi-hegy és a Hármashatár-hegy irányába nyílik panoráma.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen világos, a legfelső emeleti elhelyezkedés pedig tovább erősíti a nyitott, levegős térérzetet.
A forgalomtól mentes utca és a nyugodt környezet miatt a lakás kifejezetten csendes, ami a jó közlekedés mellett különösen értékes adottság.

Rendezett, 12 lakásos társasház
Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, kifejezetten kulturált, rendezett és jó állapotú társasházban található.
A kisebb lakóközösség, a gondozott épület és a nyugodt környezet tovább növeli az ingatlan értékét.
A lakáshoz egy 4,7 m²-es, saját, zárható tároló is tartozik, amelynek 3,7 méteres belmagassága miatt a rendelkezésre álló tárolókapacitás különösen jól kihasználható.

Lokáció Sashegy és Németvölgy határa
Az ingatlan a XII. kerület egyik kedvelt, zöld és jól megközelíthető részén, forgalomtól mentes, csendes utcában található.

Közlekedés
-59-es villamos kb. 2 perc sétára
-8-as busz kb. 2 perc sétára
-Buda központi részei gyorsan elérhetők
-jó kapcsolat a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és a belváros irányába

65 m², panoráma, délnyugati tájolás, erkély, csendes elhelyezkedés, saját tároló és kiváló átalakíthatóság ritka kombináció Sashegy és Németvölgy határán.

Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt a lakást érdemes élőben is megtapasztalni, mert a panoráma, a csend, a fények és a benne rejlő lehetőségek együtt adják meg igazán a hangulatát.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, 2. emelet