Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Németvölgyben kínáljuk megvételre ezt az 56 m²-es, első emeleti, rendkívül világos, teljes körűen és prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlanhoz udvari gépkocsibeálló és saját tároló tartozik, továbbá zárt udvari garázs 5 millió Ft-ért külön megvásárolható.

A lakás felújítása óta még nem volt lakott, így új tulajdonosa elsőként veheti birtokba a teljesen megújult otthont. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

A lakás központi életterét a közel 30 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja, amely tágas, világos és elegáns teret biztosít a mindennapokhoz. A modern elrendezést egy kényelmes hálószoba egészíti ki, ahol beépített gardrób kialakítására is lehetőség nyílik. A lakásban ezen kívül kádas, zuhanyparavánnal felszerelt fürdőszoba, külön WC és praktikus előszoba kapott helyet.

A délkeleti tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás természetes fényben gazdag. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a kilátás: a nappaliból és a hálószobából egyaránt kilátás nyílik a budai hegyekre és a Mátyás-templomra, amely ritka értéket képvisel ezen a központi budai lokáción.

A felújítás során a funkcionalitás mellett a letisztult, modern megjelenés is fontos szerepet kapott. Az ingatlan kiváló állapotú, minden részletében átgondolt, így ideális választás lehet azok számára, akik felújítási munkálatok nélkül, azonnal költözhető budai otthont keresnek.

Műszaki tartalom

Az ingatlan egy 1960-as években épült, tégla szerkezetű, liftes társasház első emeletén, magasföldszint felett található. A társasház homlokzata és lépcsőháza egyaránt jó állapotú, a lépcsőház zárt kialakítású.

A lakás teljes körű felújításon esett át, amelynek során a nyílászárók mellett a víz- és villanyvezetékek, valamint a csatornarendszer is megújult.

A korszerű nyílászárók megközelítőleg 50 dB-es hangszigetelési képességgel rendelkeznek, és alumínium elektromos redőnyökkel felszereltek, ami a központi elhelyezkedés mellett is jelentősen hozzájárul a lakás nyugodt belső atmoszférájához.

A fűtési rendszer elektromos, Wi-Fi-n keresztül vezérelhető és helyiségenként szabályozható, így az egyes terek hőmérséklete az egyéni igényekhez igazítható. A hálószobában, a fürdőszobában és a külön WC-ben padlófűtés gondoskodik a további komfortérzetről.

A víz, villany, gáz és csatorna egyaránt bekötött. A társasház közös költsége 15 000 Ft havonta.

A lakáshoz a társasház pincéjében önálló tároló tartozik. A parkolás ezen a lokáción különösen kedvezően megoldott: udvari gépkocsibeálló áll rendelkezésre, valamint egy zárt udvari garázs további 5 millió Ft-ért megvásárolható.

Környezet

Németvölgy a XII. kerület egyik legkeresettebb, központi fekvésű budai városrésze, ahol a hegyvidéki életminőség, a kiváló közlekedés és a belváros gyors elérhetősége egyszerre érvényesül.

A társasházhoz egy csendes, zöld közös kert is tartozik, amely ezen a központi bel-budai lokáción különösen értékes adottság. A zöld udvari környezet kellemes ellenpontot teremt a városi elhelyezkedéshez.

Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnének közel maradni Budapest központjához, ugyanakkor ragaszkodnak a budai környezethez és a Hegyvidék által kínált életminőséghez. Az aszfaltozott úton könnyen megközelíthető lakás környezetében a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.

A prémium minőségű teljes felújítás, a világos terek, a budai hegyekre és a Mátyás-templomra nyíló ablakok, az udvari gépkocsibeálló, a saját tároló, valamint a külön megvásárolható zárt garázs együttesen különleges lehetőséget kínálnak Németvölgyben.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljeskörű ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban.

Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H525028-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 1. emelet