Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ PRÉMIUM BAUHAUS OTTHON NÉMETVÖLGYBEN

IDŐTÁLLÓ ELEGANCIA, KORTÁRS KOMFORT

112 m² Teljes körű felújítás 2026-ban 3 hálószoba Külön dolgozószoba 2 fürdőszoba + vendég-WC 3 erkélykapcsolat

Budapest XII. kerületének kedvelt városrészében, Németvölgyben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 112 m²-es, 2. emeleti Bauhaus stílusú otthont, amelyben az időtálló építészeti értékek, a minőségi anyaghasználat és a korszerű lakókomfort harmonikus egységet alkotnak.

Az 1934-ben épült házban található lakás 2026-ban teljes körű felújításon esett át. A közel 3 m-es belmagasság, a K-i tájolás és a világos belső terek nagyvonalú térélményt teremtenek, miközben az eredeti építészeti karakter megőrzése különleges atmoszférát kölcsönöz az otthonnak.

Időtálló építészeti értékek, megújult műszaki tartalom

A felújítás során kiemelt szempont volt az eredeti Bauhaus karakter megőrzése, a modern életvitelhez szükséges műszaki megoldások kialakítása mellett.

A nappaliban megőriztük az eredeti, halszálkás mintázatú tölgyfa parkettát, amely a lakás történeti karakterének meghatározó eleme. A többi helyiségben új, tömör tölgyfa parketta készült, így a klasszikus részletek és az új anyagok egységes enteriőrt alkotnak.

A teljes körű felújítás részeként megújult a vízvezeték-rendszer és az elektromos hálózat, új gáz fűtési rendszer és radiátorok kerültek beépítésre, valamint valamennyi ablak és erkélyajtó cseréje megtörtént.

Egyedi konyha, minőségi anyaghasználat

A tágas, amerikai konyhás nappali az otthon központi tere, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek és a baráti összejöveteleknek.

Az egyedileg kialakított konyha kvarckompozit munkalappal és szigettel, selyemdió furnéros alsó bútorokkal, magasfényű felső elemekkel és vadonatúj Bosch háztartási gépekkel készült. A felszereltséget külön Klarstein borhűtő egészíti ki.

A természetes faanyagok, a gondosan megválasztott felületek és az egyedi beépített bútorok harmonikus, időtálló belsőépítészeti koncepciót teremtenek.

Két teljes fürdőszoba és külön vendég-WC

A lakásban két teljes értékű fürdőszoba és egy külön vendég-WC található.

Az egyik fürdőszoba közvetlenül a szülői hálószobából nyílik, és káddal felszerelt, míg a másik zuhanyzós kialakítású.

Mindkét fürdőszobában elektromos padlófűtés, minőségi burkolatok, kvarc mosdópultok és igényes szerelvények szolgálják a mindennapi kényelmet.

A komfortot tovább növeli a nappaliban, a főhálószobában és a két további hálószobában kialakított, egymástól függetlenül szabályozható légkondicionálás.

Átgondolt térszervezés, a modern élet igényeire szabva

A lakás elrendezése a családi élet, az otthoni munkavégzés és a privát tér igényeit egyaránt figyelembe veszi.

Tágas, amerikai konyhás nappali

Három hálószoba

Külön, kisebb méretű dolgozószoba

Két fürdőszoba

Külön vendég-WC

Két erkély és egy franciaerkély

Gardróbszoba a főhálószobához kapcsolódóan

Beépített szekrények és praktikus tárolómegoldások

A lakáshoz két, hagyományos kialakítású pincei tároló is tartozik.

Németvölgy városi kényelem, értékálló lokáció

A XII. kerület kedvelt környezetében található otthon egyik legnagyobb előnye a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelsége.

A közelben található a MOM Park, amely bevásárlási, gasztronómiai és szolgáltatási lehetőségek széles választékát kínálja. A Déli pályaudvar közelsége további előnyt jelent a városon belüli és a távolsági közlekedés szempontjából.

Egészségügyi ellátás: a közelben elérhető a Waberer Medical Center és Medicare Alkotás Klinika.

A környék vendéglátóhelyei között megtalálható a népszerű Villa Bagatelle, valamint Szamos kávézó és cukrászda, amelyek változatos lehetőségeket kínálnak egy reggeli kávéhoz, üzleti találkozóhoz vagy kellemes vacsorához. A szombati biopiac pedig, friss, minőségi termelői kínálattal vár.

Budai kirándulóhelyek, például a Normafa, gyorsan megközelíthetők.

A közlekedés szempontjából is kedvező elhelyezkedésű ingatlan: a környéken a 102-es, 105-ös és 112-es busz, valamint az 59-es villamos is fontos kapcsolatot jelenthet.

A parkolás közterületen, utcai parkolással lehetséges. A környék nyilvános parkológarázsaiban bérelhető parkolóhelyek jelenthetnek alternatívát azok számára, akik fedett parkolást keresnek.

Egy karakteres otthon, amelyben a részletek is számítanak

Ez a lakás több egyszerűen felújított ingatlannál: eredeti építészeti értékeket megőrző, ugyanakkor a mai életvitel igényeihez igazított otthon.

A természetes anyagok, az egyedi bútorok, a megújult műszaki rendszerek és az átgondolt térszervezés egységes, időtálló lakókörnyezetet teremtenek.

A tágas belső terek, a három hálószoba, a külön dolgozószoba, a két fürdőszoba, a külön vendég-WC és a három erkélykapcsolat együtt teszik ezt az ingatlant igazán sokoldalúvá.

Egy különleges Bauhaus otthon Németvölgy-ben azoknak, akik értékelik az építészeti örökséget, a minőségi felújítást és a modern otthon kényelmét.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FOR SALE: PREMIUM BAUHAUS RESIDENCE IN NÉMETVÖLGY

TIMELESS ELEGANCE, CONTEMPORARY COMFORT

112 m² Fully renovated in 2026 3 bedrooms Separate home office 2 bathrooms + guest WC 3 balcony connections HUF 249 million

Located in Németvölgy, one of the most desirable neighborhoods of Budapests District XII, at 34 Németvölgyi Road, this distinctive 112 m² Bauhaus residence on the second floor offers a harmonious blend of timeless architectural character, quality materials, and contemporary living comfort.

Set in a building constructed in 1934, the apartment underwent a comprehensive renovation in 2026. Nearly three-meter-high ceilings, an eastwest orientation, and bright interiors create a wonderful sense of space, while the preservation of the buildings original architectural character gives the home its distinctive atmosphere.

Timeless Architectural Character, Modernized Infrastructure

A key priority throughout the renovation was to preserve the apartments original Bauhaus character while incorporating the technical features and systems required for modern living.

The original oak parquet flooring in the living room, laid in a classic herringbone pattern, has been carefully preserved as a defining element of the apartments historic character. The remaining rooms feature brand-new solid oak parquet flooring, creating a cohesive interior that combines classic details with new materials.

As part of the comprehensive renovation, the plumbing and electrical systems were completely replaced. A new gas heating system and radiators were installed, and all windows and balcony doors were replaced.

Custom-Designed Kitchen and Quality Materials

The spacious open-plan kitchen and living room form the heart of the home, providing an ideal setting for family life and entertaining friends.

The bespoke kitchen features quartz composite countertops and an island, lower cabinets finished in silky walnut veneer, high-gloss upper cabinets, and brand-new Bosch appliances. A separate Klarstein wine cooler completes the kitchens equipment.

Natural wood finishes, carefully selected surfaces, and custom-built cabinetry create a harmonious, timeless interior design concept.

Two Full Bathrooms and a Separate Guest WC

The apartment features two full bathrooms and a separate guest WC.

One bathroom is accessed directly from the primary bedroom and includes a bathtub, while the second features a shower.

Both full bathrooms offer electric underfloor heating, quality tiles, quartz vanity countertops, and carefully selected fittings for everyday comfort.

Comfort is further enhanced by independently controllable air conditioning in the living room, the primary bedroom, and both additional bedrooms.

Thoughtful Layout Designed for Modern Living

The apartments layout accommodates family life, working from home, and the need for private space.

Spacious open-plan kitchen and living room

Three bedrooms

Separate, compact home office

Two full bathrooms

Separate guest WC

Two balconies and one French balcony

Walk-in wardrobe adjoining the primary bedroom

Built-in wardrobes and practical storage solutions

The property also benefits from two traditional cellar storage units.

Németvölgy Urban Convenience and Lasting Location Appeal

One of the key advantages of this home is its location in a desirable part of Budapests District XII, with convenient access to essential everyday services and amenities.

Nearby MOM Park offers a wide range of shopping, dining, and other services. The proximity of Déli Railway Station provides additional convenience for travel within Budapest and to destinations beyond the city.

Healthcare facilities: Waberer Medical Center and Medicare Alkotás Clinic are both accessible nearby.

The neighborhood also offers a variety of cafés and dining options, including the popular Villa Bagatelle and Szamos Café and Confectionery, providing inviting settings for a morning coffee, a business meeting, or a relaxed meal. The Saturday organic farmers market is another local highlight, offering fresh, quality produce from local producers.

Budas popular outdoor destinations, including Normafa, are also easily accessible, making it convenient to enjoy hiking and nature escapes.

The property is well positioned for public transportation, with nearby bus routes 102, 105, and 112, as well as tram line 59, providing important connections across the city.

On-street parking is available in the area. For those seeking covered parking, rental spaces may also be available in nearby public parking garages.

A Distinctive Home Where Every Detail Matters

More than simply a renovated apartment, this is a home that preserves its original architectural heritage while meeting the expectations of contemporary living.

Natural materials, bespoke cabinetry, modernized technical systems, and a thoughtfully designed layout come together to create a cohesive and timeless living environment.

The generous interior spaces, three bedrooms, separate home office, two full bathrooms, guest WC, and three balcony connections make this property an exceptionally versatile home.

A distinctive Bauhaus residence in Németvölgy for those who appreciate architectural heritage, quality renovation, and the comfort of modern living.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 10. Utoljára módosítva: 2026. 10. 10.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, 2. emelet