Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület, Városmajor utca 8

Eladó téglalakás leírása

Egyedi és kifogástalan ingatlan Buda szívében!

Elegáns, teljeskörűen felújított, erkélyes lakás a Városmajor mellett – kilátással a Budai Várra!

Ha egy értékálló, zöldövezeti, kiváló elrendezésű és könnyen kiadható ingatlant keres, amely azonnal beköltözhető vagy akár azonnal bevételt is termelhet, akkor megtalálta!
Nem csupán egy lakást vásárol. Egy életstílust. Egy lehetőséget.

Ez a 86 m²-es, 2 hálószobás + amerikai konyhás nappalis lakás a XII. kerület szívében, a Városmajor utcában található, egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén. A lakás egyik különlegessége a 10 m²-es erkély, amely mindkét hálóból közvetlenül elérhető, és ahonnan pazar, részleges kilátás nyílik a Budai Várra.

Íme, 7 érv, miért érdemes ezt választania:
PRÉMIUM LOKÁCIÓ – A Városmajor és a Gesztenyéskert mellett, több park karnyújtásnyira található
KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, tágas amerikai konyhás nappali
TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS – Új víz- és villanyvezetékek, 3 rétegű nyílászárók, minőségi csaptelepek, modern burkolatok, prémium konyhabútor
NAGY ERKÉLY, PANORÁMA – mindkét szobából kijárattal, részleges kilátással a Budai Várra. Reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egyszerűen csak egy kis pihenéshez tökéletes hely.
RENDEZETT, LIFTES HÁZ – kulturált lakóközösség, tiszta közös terek
BIZTOS BEFEKTETÉS – A XII. kerület értékálló, a környéken az ingatlan árak folyamatosan nőnek
KÖNNYŰ KIADHATÓSÁG – keresett lokáció

Mit érez, amikor belép?
A lakás világos, modern és otthonos, minden részlete igényes kivitelezésről árulkodik. A két fürdőszoba kényelmet biztosít családoknak, pároknak vagy akár kiadásra is tökéletes. Az erkély pedig egy külön élményt nyújt: a Budai Vár látványa minden nap felejthetetlenné teszi az otthon töltött időt.

Ahogy belép az ingatlan érezni fogja, hogy ez egy különleges ingatlan. Az előtérbe lép be innen balra mellékhelyisége és kamra található jobbra egy zuhanyzós, tágas fürdőszoba és tovább haladva egy csendes hálószoba található. Az előtérből előre haladva a hangulatos, világos Amerikai konyhás nappaliba érkezik egy prémium minőségi konyhabútor kapott helyett, a nappaliból kiléphet a tágas 10 m2-es erkélyre. Nappaliból jobbra haladva, ahogy latja az alaprajzon egy világos hangulatos hálószoba található. A hálószobából a tágas gardróbba léphet be és innen egy tágas fürdőszobába. Ebből a szobából is ki léphet az erkélyre.

Lokáció, ami értéket jelent:
Mi található a környékén, ha valaki ide költözne?

-Zöldterületek és parkok:
A közelben van a Városmajor park, amely ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt – zöld pihenőhely, sétaösvényekkel és padokkal

-Bevásárlás, szolgáltatások:
Gyalog 5–10 percen belül elérhetők éjjel-nappali kisbolt, nagyobb élelmiszerbolt a Déli pályaudvarnál, illetve orvosi rendelők és magánklinikák

-Déli pályaudvar és MOM Park:
A Déli pályaudvar sétatávolságra fekszik, ahonnan a belváros könnyen elérhető, valamint a MOM Park bevásárló- és szórakoztatóközpont is a közelében van

A környék presztízsértéke magas, közel vannak nemzetközi iskolák, családbarát környezet, dombvidéki villás negyedek jellemzik.

Közlekedési lehetőségek:
Villamos: 59-es és 61-es villamosok állnak meg a Városmajor megállónál
Buszok: 5, 22, 22A, 60B, 91, továbbá 128 és 129 buszok is járnak a környéken
Metró: (M2) a Déli pályaudvarnál könnyen elérhető gyalog

Kinek ideális?
Befektetőknek, akik biztos hozamú, értékálló lakást keresnek
Családoknak, akiknek fontos a jó elosztás és a kényelmes életminőség
Fiatal pároknak, akik modern, kulcsrakész otthonra vágynak
Azoknak, akik a zöldövezet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát keresik

Ez a lakás ritkaság a piacon.

SZERETNE JÓ DÖNTÉST HOZNI?
Hívj most és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre. Mert ha nem lép időben, valaki más fog.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca 8, 3. emelet