Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség Orbán-hegy egyik legkedveltebb részén, panorámás erkély, önálló garázs és kiváló lokáció!

Ha Budapest XII. kerületének egyik legpatinásabb, legzöldebb városrészében keres otthont, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie.

Eladásra kínálunk Orbán-hegy kiemelten kedvelt részén egy 1/1 tulajdonú, teljesen per- és tehermentes lakást, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, de hosszú távú befektetésként is remek lehetőséget kínál.

A tulajdoni lap szerint 60 négyzetméteres, két szobás lakás kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, így egész nap világos, barátságos életteret biztosít. Az ingatlanhoz egy 7,5 négyzetméteres erkély is tartozik, ahonnan kellemes panoráma tárul elénk, így tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásnak.

A vételár részét képezi egy 17 négyzetméteres, önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs, amely ezen a környéken különösen nagy értéket képvisel.

A lakás átlagos állapotú, igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. A nyílászárók cseréje már megtörtént, valamint egy korszerű hűtő-fűtő klíma is beépítésre került, amely egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A közös költség mindössze 15.000 forint, amely magában foglalja a lépcsőház karbantartását, a szemétszállítást és a felújítási alapot is. A villany- és vízfogyasztás rendkívül kedvező, átlagosan havonta körülbelül 2.500 forint.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése. Orbán-hegy a XII. kerület egyik legkeresettebb része, ahol a csendes, zöld környezet és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A közelben számos bevásárlási lehetőség, étterem, iskola, óvoda és egészségügyi intézmény megtalálható, míg a belváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. A környék parkjai, sétányai és zöldterületei ideálisak azok számára, akik a természet közelségét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a városi élet kényelméről.

Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás, garázzsal rendelkező lakást keres Budapest egyik legértékállóbb és legnívósabb környékén, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor ez az ingatlan remek választás lehet.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint