Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületének kiemelten kedvelt részén, a Márvány utcában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, 3 szobás polgári lakást, amely kivételes lehetőséget kínál mind saját otthon kialakítására, mind értéknövelő befektetésként.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez rejti magában a legnagyobb potenciált: új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthat ki egy prémium minőségű otthont vagy reprezentatív üzleti célú ingatlant Budapest egyik legértékállóbb lokációjában.

Miért különleges?
Kiváló budai lokáció a XII. kerület szívében
Mindössze 1,079 millió Ft/m² irányár, amely a környék adottságait figyelembe véve kiemelkedő lehetőséget jelent
83 m²-es, jól alakítható alaprajz
Világos, napfényes helyiségek
3 méteres belmagasság
Masszív téglaépítésű szerkezet
1920-as évek hangulatát idéző polgári karakter
Rendezett, jó állapotú társasház és igényes, reprezentatív lépcsőház

A lakás utcai nézetű, ablakai a Királyhágó utca irányába tekintenek. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények, szolgáltatások és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perc sétával elérhetők.

Nemcsak a lakásban, a házban is van érték
A befektetők számára különösen fontos szempont, hogy míg a lakás teljes felújítást igényel, addig a társasház jó állapotú, rendezett és folyamatosan karbantartott. A reprezentatív lépcsőház, a megőrzött polgári építészeti részletek és a kulturált lakókörnyezet olyan értékek, amelyek hosszú távon is támogatják az ingatlan értékállóságát és piacképességét.

Befektetők figyelmébe
Az ingatlan adottságai alapján kiváló lehet:
prémium lakás kialakítására,
ügyvédi irodának,
magánrendelőnek,
tanácsadó vagy szolgáltató irodának,
hosszú távú értéknövekedésre építő befektetésnek.

A XII. kerület ezen része stabil keresletnek örvend, így a felújítást követően jelentős értéknövekedési potenciál rejlik az ingatlanban.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van.

További részletekért és megtekintés kapcsán várom megtisztelő megkeresését!
Pianovszky Beatrix +36 30 920 3799

TOVÁBBI ELÉRHETŐ INGATLANOKKAL KAPCSOLATBAN VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT ELÉRHETŐSÉGEIM EGYIKÉN!
Pianovszky Beatrix +36 30 920 3799 pianovszky.beatrix@dh.hu

Az ingatlan kiválasztása csak az első lépés – a teljes folyamatban is számíthat ránk.
Célunk, hogy a vásárlás ne stressz, hanem egy gördülékeny és átlátható folyamat legyen.
Igény esetén az alábbi szolgáltatásokban nyújtunk támogatást:
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-teljes körű hitelügyintézés, személyre szabott finanszírozási megoldásokkal
-megbízható, tapasztalt ügyvédi háttér az adásvétel lebonyolításához.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, félemelet