Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

*** Budapest, XII. kerület Németvölgy városrészben ELADÓ egy 2 szobás, első emeleti, 48 m2-es, jó állapotú lakás, fedett gépkocsi beállóval, valamint saját, 6 m2-es pince tárolóval. ***

HELYISÉGEI: nappali, szoba, konyha étkező, zuhanyzós fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint az előszoba. Szobái napfényesek, egybe is és külön is nyílnak. Könnyen átalakítható 2+1 szobává, ezt segítve talál egy tervezett alaprajzot is a hirdetésben.

ÁLLAPOTA: A lakásban pár éve történt korszerűsítés, 4 hónapja festés, állapota átlagos, rendezett. A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően napfényes, világos. A lakás külön vízórával rendelkezik, a fizetés fogyasztás alapján történik. A fűtésról és a melegvízről gáz-cirkó kazán gondoskodik, ami 10 éve lett cserélve. A nappaliban légkondicionáló kerül felszerelésre, ami biztosítja a nyáron is kellemes hőérzetet.

KÖLTSÉGEI: A közös költség 13500 ezer forint, amely tartalmazza szemét szállítást, közös helyiségek rezsijét, a megtakarítását. Egyéb rezsiköltségek kedvezően alakulnak, a villany és gáz számla nem jelentős, közművek saját mérőórával rendelkeznek.

KÖRNYEZETE: Kiváló, zöld környezetben, közel az Apor Vilmos térhez élhet, miközben a közlekedés is megoldott, a 105, 110 és 112 buszok, valamint az 59-es villamosok megállója gyalogosan pár perc alatt elérhető. Számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, orvosi rendelő, SPAR közért, HEGYVIDÉK Bevásárló Központ és a MOM park, a kikapcsolódásra és sportolásra pedig a méltán népszerű Normafa nyújt remek lehetőséget, a teljesség igénye nélkül. A Déli pályaudvar, valamint a belváros 15 perc alatt elérhető.

LAKÓKÖZÖSSÉG, PARKOLÁS: szomszédok barátságosak, összetartóak, a ház 9 lakásból áll, rendezett, jól működtetett közös képviselettel. A lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsi beálló, illetve részben ingyenes parkoló övezetben helyezkedik el.

Amennyiben Önnek még el kell adni az ingatlanát, úgy ez esetben is szívesen állok rendelkezésére, kérem, forduljon hozzám bizalommal! Az Energetikai tanúsítvány nincs de adás vételig meg lesz oldva .
Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve.
Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!

Referencia: M329246

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M329246-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet