Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

Modern, mindössze 6 lakásos budai fejlesztés, ahol a zöldövezeti környezet, a magas műszaki tartalom és a városi kényelem természetes egységet alkot.
Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A Virányos Garden Apartments a XII. kerületben, a Szarvas Gábor út 24. szám alatt épülő, 6 lakásos prémium lakóprojekt. A fejlesztésben 76–113 m² bruttó alapterületű, nappali + 2 vagy nappali + 3 hálós otthonok érhetők el, kertkapcsolatos, panorámás, nagy teraszos és tetőtéri kialakításokkal.

LOKÁCIÓ
Virányos a budai oldal azon ritka részei közé tartozik, ahol a város és a zöld környezet nem egymás rovására működik. A környéken sétálva nem a forgalom dominál, hanem a fák, a rendezett utcák és az a fajta nyugalom, ami hosszabb távon is élhetővé teszi a mindennapokat. A közelben minden adott a kiegyensúlyozott élethez: pár percen belül elérhetőek a környék meghatározó iskolái, óvodái, kisebb üzletei és a Budagyöngye Bevásárlóközpont is. A környék infrastruktúrája stabil, nem túlzsúfolt, mégis jól szervezett.
A közlekedés kiszámítható: a 222-es, 291-es, 155-ös és 156-os buszjáratok, valamint az 56-os és 61-es villamos gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér és a belváros irányába. Autóval a budai főbb csomópontok könnyen elérhetők, miközben a hazatérés minden nap egy csendesebb, nyugodtabb közegbe érkezést jelent. Ez a környezet azoknak ideális választás, akik nem szeretnének lemondani a városi elérhetőségről, de fontos számukra az élhetőbb, zöldebb mindennapi tér — akár saját otthonként, akár hosszú távon is értékálló befektetésként tekintenek rá.

Virányos Garden Apartments
Egy meglévő épület teljes körű, szerkezetig visszabontott és újragondolt átalakításával jön létre a projekt. Ez a megközelítés nemcsak karaktert ad az épületnek, hanem egy olyan minőségi alapot is, amelyre korszerű, hosszú távon fenntartható műszaki tartalom épül. Egyik legfontosabb értéke a kis lépték: mindössze 6 lakás kerül kialakításra, ami jelentősen eltér a nagyobb, soklakásos fejlesztések világától. Ez a lakásszám nemcsak nyugodtabb, átláthatóbb működést eredményez, hanem egy zártabb, intimebb lakóközösséget is jelent.

Megjelenése tudatosan visszafogott és időtálló. A modern homlokzati kialakítás és az antracit nyílászárók letisztult, egységes képet adnak, amely jól illeszkedik a környék zöldövezeti karakteréhez. Az utcai oldalon a Pasaréti-domb irányába nyíló kilátás, míg a hátsó oldalon a saját kert biztosítja a természet közelségét.

A műszaki tartalom erős: mennyezeti hűtés-fűtés padlófűtéssel kiegészítve, helyiségenként okostelefonról vezérelhető hőmérséklet, motoros zsaluzia okosvezérléssel, prémium olasz burkolatok, eredeti fafurnér parketta, Hansgrohe és Laufen szaniterek, elektromos autótöltési lehetőség, videós kaputelefon és Schüco antracit nyílászárók emelik a projekt színvonalát.

A közös terek kialakítása és az egész projekt koncepciója azt az irányt képviseli, ahol a funkcionalitás és az esztétika nem külön válik, hanem egymást erősíti — egy olyan épületet hozva létre, amely nemcsak új, hanem hosszú távon is élhető.

A LAKÁSOK VILÁGA
A lakások tervezése a kényelmes, korszerű budai életmódot szolgálja: tágas nappali-konyha-étkező terek, 2 vagy 3 hálószobás elrendezések, kertkapcsolatos földszinti lakások, panorámás emeleti otthonok és tetőtéri megoldások is szerepelnek a kínálatban. Ez nem tömeglakás-projekt, hanem egy szűkebb, tudatosan tervezett fejlesztés azoknak, akik a budai zöldövezetben keresnek modern, hosszú távon is értékálló otthont.

ÖSSZEGZÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL
Ez a fejlesztés azoknak szól, akik a XII. kerület nyugalmát, a korszerű műszaki megoldásokat és a prémium anyaghasználatot egy kisebb, exkluzív lakóközösségben szeretnék megtalálni.

Amennyiben olyan új otthont keres, amely egyszerre kínál zöld környezetet, budai értékállóságot és magas műszaki minőséget, érdemes személyesen is megismernie a Virányos Garden Apartments elérhető lakásait.



--------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
---------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 1. emelet