Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Zalai út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Virányoson, a Zalai utcában kínálunk megvételre egy 59 m²-es, teljes körűen felújított, 3 szobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, téglaépítésű társasház 1. emeletén helyezkedik el, kényelmes megközelítéssel.

Lakás
A lakás átgondolt elrendezésű, jól használható terekkel:
•Amerikai konyhás nappali (19,57 m²) – egyedi tervezésű nappali- és konyhabútorral, új, garanciális Bosch gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, elszívó, 12 személyes mosogatógép, mikró és beépített hűtő)
•a nappaliban LED tv és a látványtkandalló is a vételár részét képezi
•Külön nyíló szoba (12,56 m²) – beépített, exklzív teljes falas, üvegajtós gardróbbal
•Dolgozó / gyerekszoba (6,5 m²) – egyedi L alakú gardróbbal
•Fürdőszoba WC-vel (4,6 m²) – walk-in zuhany, bidé, Wellis okostükör, hangulatvilágítás
•Előszoba (8,21 m²) – egyedileg ide készült beépített bútorokkal - hatalmas tárólófelületekkel
•Közlekedő (1,85 m²)

A lakás egyik erőssége a számos egyedi asztalosmunka, amely praktikus és esztétikus tárolási megoldásokat biztosít.

Prémium felújítás, azonnal költözhető állapot:
A felújítás teljes körű és műszakilag is átgondolt:
•Teljesen megújult víz-, villany- és gázhálózat
•3×25 A elektromos kapacitás
•Új Vaillant kondenzációs kazán, frissen bélelt kéménnyel - új raditárokkal és termosztáttal
•2 db Fisher hűtő-fűtő klíma
•Új, bukó-nyíló nyílászárók motoros redőnnyel és szúnyoghálóval
•Minőségi burkolatok és egyedi világítási megoldások az egész lakásban
•A lakás külön vízórával rendelkezik
•A felújítás, beépített gépek és berendezések mind garanciálisak

Tárolás, parkolás
•A lakáshoz tartozik egy zárható, 4,8 m2-es alagsori tároló
•Parkolás a ház előtt, kialakított közterületen, díjmentesen

Társasház
•Rendezett, 12 lakásos, 3 emeletes téglaépület
•Stabil anyagi helyzetű: kb. 2,8 millió Ft megtakarítással
•Közös költség: 24.000 Ft / hó

Ajánljuk azoknak, akik a budai zöldövezet nyugalmát keresik, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a minőségi belső tér és a modern műszaki tartalom terén.

Megközelítés tömegközlekedéssel:
-Kiváló BKV megközelítés: a 155-ös, 291-es buszok megállóo 300 m-re és 22A/22/222-es buszok megállói kb. 650méterre (3–9 perc sétára) találhatók
-könnyedén. átszállás nélkül eljuthatunk a Széll Kálmán térig vagy a Nyugati Pályaudvarig, ahol metró, villamos és számos további buszjárat elérhető.
-Éjszaka a 922-es busz 650m-re

Megközelítés autóval:
-Kényelmes autós közlekedés: gyors kijutás a Budakeszi útra és a Szilágyi Erzsébet fasorra
-A belváros autóval 10–15 perc alatt elérhető forgalomtól függően
-Könnyű parkolási lehetőség az utcában és a környéken

Környékbeli infrastruktúra:
-CBA Príma - 140m - re
-Patika - 270m -re
-ALDI - Pasaréti út - 2,3 km
-Óvoda, Bölcsöde és Általános Iskola az utca elején, pár perc sétára

Különleges környezet:
-Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés a XII. kerület egyik legkeresettebb részén, kiváló levegőminőséggel és nyugodt, kertvárosias hangulattal.
-Virányos Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti része, amely nyugodt, csendes környezetet és kiváló levegőt biztosít
-A környék kifejezetten családbarát, kevés forgalommal, sok zöldfelülettel és biztonságos, élhető utcákkal
-Elegáns budai lokáció, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van

A lakás ára: 129.990.000 Ft – teljes berendezéssel együtt
(+ kötelezően hozzá vásárolandó tároló ára: 4.990.000 Ft)

A lakás a vételár kiegyenlíése után azonnal birtokba vehető, a tulajdoni lap per- és tehermentes.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Zalai út, 1. emelet