Eladó téglalakás – Budapest, XII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Igazi különlegesség irodánk kínálatában!
Istenhegyen, 3155 nm-es telken fekvő, 1920-as években épült villaépületben, kertkapcsolatos, tágas terekkel rendelkező, csendes lakás.
A mindössze 6 lakásos épületet egy nagyméretű ősfás kert öleli körbe, amely kényelmes teret biztosít a kikapcsolódásra, pihenésre.
A lakás az épület földszintjén található, felújítandó állapotú, egyedi fűtéses.
Központi részén egy tágas, 42 nm-es amerikai konyhás nappali található. Szomszédságában helyezkedik el a hátsó kertre néző, kertkapcsolatos, 21 nm-es hálószoba, valamint az ablakos, 6 nm-es fürdőszoba.
Igény szerint könnyen amerikai konyhás nappali + 2 vagy 3 hálószobássá alakítható.
Az új nyílászárók beépítése folyamatban van, amelyek minőségi, 3 rétegű üvegezéssel ellátott egyedi gyártású ajtók és ablakok.
A lakás belmagassága 346 cm
Befektetés szempontjából is egy kiváló lehetőség az ingatlan, mivel 155/1000-ed tulajdoni hányaddal rendelkezik a telekre és épületre vonatkozóan egyaránt.
A közelben népszerű nemzetközi oktatási intézmények találhatók.
Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában elérhető!
Jöjjön el és tekintse meg mielőbb, kulccsal rendelkezünk!




A true rarity in our portfolio!
Located on Istenhegy, in a villa building constructed in the 1920s and set on a 3,155 sqm plot, this quiet ground-floor apartment features spacious interiors and direct garden access.
The building contains only 6 apartments and is surrounded by a large, ancient tree-filled garden, providing a peaceful and relaxing environment.
The apartment is situated on the ground floor, requires renovation, and has individual heating.
At its center, there is a spacious 42 sqm living room with an open-plan (American-style) kitchen. Adjacent to it, you will find a 21 sqm bedroom with direct garden access overlooking the rear garden, as well as a 6 sqm bathroom with a window.
According to the resolution issued by the condominium association, the owner is entitled to use a 4-meter-wide strip of land adjacent to the property, which allows for the creation of a private terrace.
The condominium also permits a 12 sqm extension, meaning the base area of the property can be increased accordingly.
(Conditions for the extension can be discussed via phone.)
The layout can easily be transformed into a living room with an open-plan kitchen plus 2 or even 3 bedrooms, depending on your needs.
Installation of new doors and windows is currently in progress; these are custom-made, high-quality units with triple glazing.
Ceiling height: 346 cm.
The property is also an excellent investment opportunity, as it includes a 155/1000 ownership share of both the land and the building.
Several popular international educational institutions are located nearby.
This property is exclusively offered by our agency!
Do not miss this opportunity—schedule a viewing today. We have the keys!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Istenhegy, földszint