Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Tetőtér

Eladó téglalakás leírása

Budai panoráma, tágas terek és egy ritka, belső kétszintes kialakítás a XII. kerület egyik legjobb részén.

-- Please scroll down for English --

Eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Csörsz utcában, a MOM Park közvetlen közelében egy belső kétszintes, teraszos, Várnegyedre panorámás, prémium minőségű otthon.

A környék egyszerre nyugodt és pezsgő: pár perc sétára található a MOM Park bevásárlóközpont, mozi, éttermek, valamint a Gesztenyés Park zöld területe. A közelben sportolási lehetőségek (uszoda, edzőtermek), valamint a Testnevelési Egyetem is elérhető. Közlekedés szempontjából is kiváló: villamossal gyorsan megközelíthető a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér.

A lakás különlegessége a belső kétszintes kialakítás, amely tágas, jól elkülönülő élettereket biztosít.

Főbb jellemzők:
Belső kétszintes elrendezés (összesen közel 125 m²)
22 m²-es panorámás terasz
Várnegyedre néző kilátás
Nappali + 4 szoba, gardrób
2 fürdőszoba + 2 külön mellékhelyiség
Prémium minőségű burkolatok és kivitelezés
Daikin hőszivattyús rendszer (padlófűtés + fan coil hűtés)
3 rétegű nyílászárók, VELUX tetőablakok
Neff konyhai gépekkel felszerelt konyha

Az épület:
Felújított közműhálózat
Megújult lift és tetőszerkezet
Folyamatos korszerűsítések (homlokzati munkák folyamatban)

Költségek és egyéb:
Közös költség: 29 280 Ft (felújítási alappal)
Átlagos villanyköltség: ~30 000 Ft/hó
Egyedi mérésű vízfogyasztás
Telekom és One szolgáltatás elérhető
Saját tároló tartozik a lakáshoz

Kinek ajánljuk?
Ideális választás családoknak, akik tágas, jól szeparált tereket keresnek, valamint azoknak, akik értékelik a panorámát és a minőségi kivitelezést. Tökéletes lehet olyan pároknak vagy akár otthonról dolgozóknak is, akiknek fontos a több külön nyíló szoba és a nyugodt, mégis központi elhelyezkedés.

Ez az ingatlan ritka kombinációja a prémium minőségnek, a kiváló lokációnak és a különleges térélménynek.

-- English --

**Buda panorama, spacious interiors, and a rare duplex layout in one of the best locations of District XII.**

For sale in one of the most sought-after parts of District XII, on Csörsz Street, just steps from MOM Park, a premium-quality, duplex apartment with a terrace and panoramic views of the Buda Castle District.

The neighborhood offers the perfect balance of tranquility and vibrant city life: MOM Park shopping center, cinema, restaurants, and the green spaces of Gesztenyés Park are all within a few minutes’ walk. Nearby you’ll also find sports facilities (swimming pool, gyms) and the University of Physical Education. Public transport is excellent, with quick tram access to Déli Railway Station and Széll Kálmán Square.

A key feature of the property is its **internal two-level layout**, providing spacious and well-separated living areas.

**Key features:**
Duplex layout (approx. 125 sqm total)
22 sqm panoramic terrace
View over the Buda Castle District
Living room + 4 bedrooms, walk-in closet
2 bathrooms + 2 separate toilets
Premium-quality finishes and materials
Daikin heat pump system (underfloor heating + fan coil cooling)
Triple-glazed windows, VELUX roof windows
Fully equipped kitchen with Neff appliances

**Building:**
Fully renewed utility systems
Refurbished elevator and roof structure
Ongoing upgrades (façade insulation works in progress)

**Costs and additional information:**
Common cost: HUF 29,280 (includes renovation fund)
Average electricity cost: ~HUF 30,000/month
Individually metered water consumption
Telekom and One services available
Private storage unit included

**Who is it ideal for?**
An excellent choice for families looking for spacious, well-separated living areas, as well as for those who appreciate panoramic views and high-quality finishes. It is also ideal for couples or remote workers who value multiple separate rooms and a शांत yet central location.

This property is a rare combination of premium quality, prime location, and a truly unique living experience.

B. Zs. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394303

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Tetőtér