Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda kiváló közlekedésű, városi régiójában, Krisztinaváros határán, a Déli pályaudvar közelében, de egy csendes mellékutcában található. Erre közlekedik a 17-es, 59-es, 61-es villamos, valamint a 21-es, 39-es busz, de itt van az M2 végállomása is, így akár a Széll Kálmán tér, akár a pesti Belváros könnyen elérhető. Az éjszakai 990-es járattal közvetlenül hazatérhetünk akár a pesti Belvárosból is. A környék ugyanakkor gépkocsival is gyorsan és sokfelől megközelíthető. A közelben élelmiszer boltok, gyógyszertár, sokféle szolgáltatás, bankok, háziorvosi rendelő, óvoda és iskola van, de nem kell sokat utaznunk, hogy elérjük akár a MOM Park, akár a Mammut Bevásárlóközpontot vagy a piacot. A közeli Vérmező, Városmajor vagy Gesztenyés-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséget jelent a környéken élők számára.

TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület 1916-ban épült. Hat lakószintes polgári épület belső udvarral, amelyben a mindössze 29 lakás függőfolyosóról nyílik. A házban lift nem üzemel. Az épület földszintje magasföldszinti magasságban van, alatta az utcáról megközelíthető üzletek találhatók. A ház jó lakóközösségű, jó állapotú. Szigetelésére kb. 15 éve került sor, de megújultak már a folyosók burkolatai is az állandó karbantartás mellett. Tervben van a házmesterlakás eladása, amelynek a bevétele ugyancsak a ház szépítését szolgálja majd.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált lakás a ház harmadik emeletén található és a lépcsőházból nyíló függőfolyosóról közelíthető meg. A lakásban 2019-ben történt nagyobb felújítás, amely során cserére kerültek a vezetékek, ablakok, bejárati ajtó, redőnyök kerültek felszerelésre. A lakásban friss a festés, mázolás és megtörtént a parketta felújítása. Két konvektor is most került cserére. A jelenleg kétszobás lakás könnyen háromszobássá alakítható a konyha áthelyezésével.
A bejárati ajtón belépve a tágas előszoba fogad minket, ahonnan balra a szobák, jobbra a konyha nyílik. A bejárattal szemben a fürdő és a WC található, míg a konyha használatát segítő kamra a konyhából megközelíthető. A konyha formája kimondottan jó lehetőséget kínál a főző- és étkezőrész elkülönítésére. Ha szoba készül ebből a helyiségbő, ugyanígy lehetővé teszi a háló- és dolgozó/játszórész elkülönítését. A szobák kényelmesen, jól berendezhetők, használhatók. A lakás világos, jól alakítható, akár azonnal birtokba vehető és költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 58nm, melyből a szobák 15,8nm és 15,3nm nagyságúak, míg a konyha az étkezővel 14,3nm.
Belmagasság: 3,4m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, de hűtő-fűtő klíma is a rendelkezésünkre áll. A meleg vizet vezérelt áramról működő villanybojler szolgáltatja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére vízóra került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 13.400,- Ft, a mért rezsi az eddigi használat mellett nagyon kedvezően alakult.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy saját tároló is a pincében, amely kb.3nm.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, kerületi lakosoknak kedvezményes matricával.

Irányára: 95MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 3. emelet