Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 1126 Budapest, Bartha utcában egy kivételes adottságú, kertkapcsolatos, önálló bejárattal, dupla garázzsal+ 2 kocsi beállóval rendelkező lakás.

Az ingatlan különlegessége, hogy a ház ezen része elszeparált, így a lakás használati élménye sokkal inkább egy privát otthon érzetét adja, mint egy klasszikus társasházi lakásét.

A lakás 2022 nyarán, teljeskörű és igényes felújításon esett át:

megújult a teljes elektromos hálózat,

a víz- és gázrendszer,

cserélve lettek a külső nyílászárók (fa/alu szerkezet),

új, minőségi burkolatok készültek,

valamint a belső kialakítás is teljesen újragondolt, modern elrendezést kapott.

A lakást a jelenlegi tulajdonosok alakították át, kifejezetten jól használható családi / home office igényekhez:

4 külön nyíló, zárható szoba (ebből 1 félszoba)

nappali + konyha + étkező egy légtérben

2 különálló fürdőszoba

külön mosókonyha / tároló

A nappali egyik legerősebb eleme a teljes szélességben kialakított, kb. 5 méteres tolóajtó, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a kerttel – ez rengeteg fényt és kiemelkedő térélményt ad a központi élettérnek.

A konyha egyedi tervezésű, IKEA vázzal és egyedi frontokkal készült, praktikusan és esztétikusan illeszkedve a lakás karakteréhez.

A fűtés és a melegvíz ellátás kondenzációs kazánról történik.

Extra érték – önálló dupla garázs+ 2 kocsi beálló tartozik az ingatlanhoz, közvetlenül a lakás alatt. Ez a környéken különösen komoly értéknövelő tényező.
A garázs kötelezően megvásárolandó, ára: 49 M Ft (a garázs kötelezően megvásárolandó).

Kinek ideális?

- családoknak, akiknek fontos a külön nyíló szobaszám

- home office-ban dolgozóknak

- olyan vevőknek, akik a XII. kerületben keresnek, privátabb teret és minőséget

- azoknak, akiknek fontos a saját garázs és a jól használható terasz

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 03. 14.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Orbánhegy, földszint