Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Zugliget, Sztehlo Gábor utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálunk a XII. kerületben Zugliget, és Hárshegy határán egy, nappali + 2 hálószobás, világos, erkélyes lakást.

A tulajdoni lap szerint 68 m²-es, 55.5 m² (+erkély+2 tároló) ingatlan egy két szintes, 2×9 lakásos, stabil pénzügyi háttérrel rendelkező társasház második emeletén található, az Árnyas út környékének egyik legkedveltebb utcájában.
A lakás mérete: 55.5 m² + 4nm erkély.
Tartozik hozzá 2 db tároló az alaksorban, és az udvarban egy felszíni beálló, mely elég egy kisebb, és egy nagyobb gépjárműnek is.
A 2021 második felében teljeskörűen felújított lakásban a nappali, étkező és konyha egy légtérben helyezkedik el, modern térérzetet biztosítva.
Ebből a központi részből nyílnak a hálószobák, a fürdő, és egy tároló is.
A két külön nyíló hálószoba ideális elvonulást nyújt munkához, pihenéshez vagy gyerekeknek. A fürdő és WC egy helyiségben található, az 5 m²-es erkély pedig kellemes kitekintést kínál a zöld környezetre.
A felújítás során minden részletre kiterjedő, magas minőségű kivitelezés történt, többek között:

•Ariston kondenzációs kazán,
•3 fázisú elektromos hálózat,
•új hideg- és melegburkolatok,
•Midea légkondicionáló,
•új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval (elektromos/kézi vezérlés vegyesen).

A konyha és fürdő egyedi megrendelés alapján készült bútorokkal lett kialakítva, a konyha Electrolux gépekkel teljesen felszerelt.
A lakáshoz tartozik egy önálló, 7,5 m²-es tároló, valamint egy közös, kb. 15 m²-es tároló fele része.
A közös költség 20.000.- forint mely tartalmazza a vízfogyasztást is.
Minden más közmű elszámolás óra alapján történik.
A társasház az elmúlt években szintén jelentős korszerűsítésen esett át: megújult a villamos hálózat és a tető vízszigetelése, 2025-ben pedig a lépcsőház festése is befejeződött.
Igazi kuriózum, hogy a parkolás a zárt, 3600 m²-es, távirányítású kapuval ellátott kertben megoldott, így a környékbeli parkolási nehézségek az itt lakókat nem érintik.

Néhány perc sétára elérhető a János-hegy és a Hárshegyi erdő, miközben autóval tíz perc alatt a Széll Kálmán tér, Mammut is megközelíthető.


A lakás tehermentes, különleges adottságokkal rendelkező, teljeskörűen felújított lakás, zöldövezeti környezetben, mégis a város szívéhez közel.

Kérdéseivel keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 02. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Zugliget, Sztehlo Gábor utca, 2. emelet