Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkülönlegesebb panorámájával rendelkező, teljes berendezéssel kínált felső emeleti lakás eladó a Kis-Svábhegy tetején. Az épület legfelső szintjén elhelyezkedő, 96 m²-es otthon ritka kombinációt kínál: zavartalan városi kilátást és közvetlen természeti környezetet, miközben belső kialakítása és minősége valódi otthonosságot sugároz. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a fényt, a teret, a belsőépítészeti gondosságot és a nyugodt környezetet, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről.

Elhelyezkedés

A ház a Kis-Svábhegy tetején, csendes zsákutcában található, átmenő forgalom nélkül, természetvédelmi területtel határos környezetben. A környék kifejezetten zöld, rendezett és nyugodt, miközben a városi infrastruktúra könnyen elérhető. A Széll Kálmán tér gyalogosan körülbelül húsz perc alatt megközelíthető, a legközelebbi buszmegállók öt perc sétára helyezkednek el. A környéken számos magyar és nemzetközi óvoda, valamint általános és középiskola található, többek között az Under the Rainbow, az A to Z és a Happy Kids óvodák, a Virányos, a Zugligeti, a Tamási Áron és az ELTE iskolák, továbbá az Osztrák–Magyar Európaiskola, a Britannica International School, a BBIS, a Deutsche Schule Budapest és a Budapest Japanese School.

A lakás jellemzői

Az ingatlan 96 m² alapterületű, elosztása tágas nappaliból, három hálószobából, konyhából és fürdőszobából áll. A nappali, a fő hálószoba és a fürdőszoba a város felé tájolt, míg a két kisebb hálószoba és a konyha az erdő nyugalma felé nyílik, így a lakás egyszerre kínál nyitott panorámát és természetközeli intimitást. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően az otthon egész nap világos, ugyanakkor elhelyezkedése miatt kívülről nem belátható. A nyári komfortot két önálló klímaberendezés biztosítja. A lakás néhány éve teljes körű felújításon esett át, belsőépítész által megtervezett enteriőrrel, gondosan kiválasztott bútorokkal és anyaghasználattal, a jelenlegi vételár pedig a teljes berendezést tartalmazza.

Extrák, különlegességek

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a korlátlan, széles városi panoráma, amely ritka adottság a budai kínálatban, valamint a természetvédelmi terület közvetlen közelsége, amely hosszú távon is garantálja a nyugalmat és a zöld környezetet. A lakás teljes bútorzattal kerül értékesítésre, belsőépítész által tervezett enteriőrrel, felső emeleti elhelyezkedéssel és kivételes fényviszonyokkal. Opcionálisan megvásárolható egy 12 m²-es garázs is, amely közvetlenül a ház alatt helyezkedik el.

Összegzés

Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik a városi élet kényelmét szeretnék a természet közelségével ötvözni, és fontos számukra a minőség, a térérzet és a különleges kilátás. A panoráma, a fényviszonyok és az átgondolt belső tér együttese egy időtálló, karakteres otthont eredményez. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, megtekinésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Kissvábhegy, 4. emelet