A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Rozgonyi György

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XII. kerületében, Németvölgyben, az Alkotás utcában egy 67 m²-es, nappali + 2 kisebb hálószobás, étkező-hallos, erkélyes társasházi lakás egy jó állapotú, lift nélküli téglaépület 1. emeletén. A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik.
A lakás teljes mértékben felújítandó. A nappali keleti tájolású, utcai nézetű az Alkotás utcára, míg a két kisebb hálószoba a belső kertre néz. A három szoba mellett külön konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, hall, valamint egy 3 m²-es erkély is tartozik a lakáshoz.A hirdetés „felújítás utáni” AI-látványterveket is tartalmaz január 20-tól, amelyek néhány lehetséges variációt mutatnak be arra, hogyan nézhet ki az ingatlan az új tulajdonos elképzelései szerint.
A lakás kiváló lehetőség azok számára, akik a MOM Parktól legfeljebb 250 méterre szeretnének otthont kialakítani, vagy értéknövelő befektetést keresnek Buda egyik legkeresettebb, hosszú távon is értékálló lokációjában.
Mivel az ingatlan a Testnevelési Egyetemmel szemben helyezkedik el, kiválóan kiadható. A közelben található a Déli pályaudvar, valamint számos busz- és villamosjárat, amelyek 3 perc gyaloglással elérhetők.

A társasház és a lépcsőház állapota jó. Az épület zárt lépcsőházas, közös pincével rendelkezik, valamint a lakáshoz külön tartozik egy 2 m²-es és egy 1 m²-es tároló.
A társasház döntött a tető felújításáról, amelynek költsége erre a tulajdoni hányadra vetítve körülbelül 3–4 millió forint. A felújításhoz a társasház hitelt vesz fel, amelyet a tulajdonosok havi részletekben törlesztenek.
A meghirdetett vételár nem a teljes ingatlanra, hanem a lakás 8/12 tulajdoni hányadára vonatkozik. A lakás üres, a tulajdonosok külföldön élnek.
Amennyiben a vevő a másik tulajdonostárs 4/12 tulajdoni hányadát is meg tudja vásárolni, úgy a teljes lakásra hagyományos, piaci alapú lakáshitel is igénybe vehető.

Az ingatlan kulcsos, rugalmasan megtekinthető.
Az ingatlan az Otthon Centrum Hűség megbízási szerződés keretében kerül értékesítésre, melynek részleteiről kérem, telefonon érdeklődjön.

***

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Németvölgy m² ár

XII. kerület m² ár

Budapest m² ár

894 e Ft

2127 e Ft 58%

2494 e Ft 64%

1697 e Ft 47%

Ennek az ára

Németvölgy átlagár

XII. kerület átlagár

Budapest átlagár