Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás 51 m², 2 szoba XII. kerület, Virányos- kert, saját parkoló és tároló, remek infrastruktúra

Virányos egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, két utcára nyíló, gondozott telken álló társasház 2. emeletén kínálunk eladásra egy jó adottságokkal rendelkező, világos, 51 m²-es, két szobás téglalakást udvari beállóval és saját, ablakos tárolóval.

A lakás főbb előnyei:

    megbízható, korszerű fűtés: újszerű RAMEHA kondenzációs cirkó kazán, radiátoros hőleadással, bélelt kéménnyel

    7 éves műanyag, bukó-nyíló ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel

    klíma a fűtés és hűtés támogatására

    minőségi burkolatok: csiszolható fa parketta a nappaliban és előszobában

    frissen felújított villamoshálózat a társasházban a lakáson belül a vezetékek cseréje szükséges

    biztonságos, felújított lapostető, beázás mentes felső szint

A lakás jelenlegi állapota lakható, tiszta és rendezett, ám esztétikai felújítást igényel ez remek lehetőség arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.

Átalakítható, rugalmas alaprajz!

A jelenlegi konyha könnyedén áthelyezhető a nappaliba, így amerikai konyhás nappali + két hálószobás otthonná alakítható az 51 m²-es tér. Ritka, értéknövelő lehetőség ebben a kategóriában!

Extra kényelmi elemek:

    saját udvari gépkocsibeálló, automata kapuval

    5 m²-es, szeparált, ablakos, száraz tároló az alagsorban

    közös bicikli- és babakocsi tároló

    a társasház jó állapotú, homlokzatát nemrég festették, a lépcsőház nyílászárói újak

    a ház mellett elektromos autótöltő található

    rezsi: egyedi mérők (gáz, víz, villany) alapján fizetendő

Környezeti adottságok családoknak kifejezetten ideális.

A környék sík, zöld, nyugodt, kisgyermekes családok számára kiemelten praktikus.

Néhány perc sétára:

    modern játszótér
    több élelmiszerbolt

    óvoda, bölcsőde, iskola

    MOME, Japán Általános Iskola és Gimnázium

    orvosi ellátás (János kórház, magánklinika)

    Budagyöngye Bevásárlóközpont

A közelben:

    János-hegyi kilátó, kirándulóhelyek

    remek közlekedés, ingyenes utcai parkolás

Ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen keresnek jól alakítható, értékálló otthont.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
For Sale: Apartment 51 m², 2 Rooms, XII District, Virányos Garden, Private Parking and Storage, Great Infrastructure

We offer for sale a well-disposed, bright 51 m², two-room brick apartment on the second floor of a well-maintained condominium situated in one of the most popular, quiet, green areas of Virányos, on a property accessible from two streets, complete with a courtyard parking spot and a private storage room with a window.

Main Advantages of the Apartment:

    Reliable, modern heating: nearly new RAMEHA condensing boiler, radiator heat distribution, lined chimney

    7-year-old plastic tilt-and-turn windows with mosquito nets and shutters

    Air conditioning for heating and cooling support

    Quality finishes: sandable wooden parquet in the living room and hallway

    Newly renovated electrical system in the building; wiring inside the apartment needs replacement

    Safe, renovated flat roof, leak-free upper level

The current state of the apartment is livable, clean, and tidy, but it requires aesthetic renovation, presenting a great opportunity for the new owner to shape it to their own taste.

Flexible Layout!

The existing kitchen can easily be relocated to the living room, transforming the 51 m² space into an American-style kitchen and living room with two bedrooms. A rare, value-enhancing opportunity in this category!

Extra Comfort Features:

    Private courtyard parking space with automatic gate

    5 m² separate, windowed, dry storage in the basement

    Shared bicycle and stroller storage

    The condominium is in good condition, recently painted facade, new windows in the stairwell

    An electric car charging station is located next to the building

    Utilities: to be paid based on individual meters (gas, water, electricity)

The environmental conditions are particularly ideal for families.

The area is flat, green, and calm, making it especially practical for families with young children.

A few minutes walk to:

    Modern playground

    Several grocery stores

    Kindergarten, nursery, school

    MOME, Japanese Primary School and High School

    Medical care (János Hospital, private clinic)

    Budagyöngye Shopping Center

Nearby:

    János Hill lookout, hiking areas

    Excellent public transport, free street parking

An ideal choice for those looking for a well-shapeable, value-retaining home in a quiet, green environment with excellent infrastructure.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 2. emelet